范小冲:单次加息影响有限 理顺体系才是根本所在
房天下 作者：张丽娜 2010-12-25 21:17
[摘要] 12月25日消息，中国人民银行决定，自12月26日起分别上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。搜房网第一时间连线阳光100集团常务副总裁范小冲先生。
搜房网讯 12月25日消息，中国人民银行决定，自12月26日起分别上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
阳光100集团常务副总裁范小冲
搜房网时间连线阳光100集团常务副总裁范小冲先生。范小冲表示，央行选择在圣诞节加息有象征意义，一是表明通胀很严重，形势很严峻，二是表明政府的决心，让大家保持清醒。近两周房地产市场也大有回暖势头，频出，加息也反映了政府对房地产市场的调控决心。
尽管加息0.25%的影响有限，但表明中国已进入加息通道。加息对房地产业的影响并不像其他行业那么大，表明了政府对融资渠道有了更加严格的限制，对房地产市场来说是量的问题，不是质的问题，但连续加息的确增加了购房成本，对遏制房价过快增长也有一定作用。单次加息对开发商影响不大，但影响了对后市的判断：即货币政策不再是宽松，而是紧缩。
十二五规划，政府把建立完善的保障房体系，大力发展公租房、廉租房作为主要工作，正表明理顺体系是解决当前房地产市场发展的根本所在。范小冲认为，商品房与保障房既不能混为一谈，又不是对立的，而应是相互独立又相互促进的，能满足各种需求的市场才是良性发展的市场。
加息只是金融政策的一个环节，可以抑制一定的需求，但影响有限。单一的单次调控很难达到效果，只有加强技术创新，体制改革才能从根本上解决中国的房地产市场存在的问题。
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