调控:一线城市房价渐趋稳二三线城市逼近一线
房天下综合整理 2011-01-04 15:59
[摘要] 近年来，随着楼市调控政策的不断出台，市场投机行为在一定的程度上得到了遏制。但在一线城市上涨幅度趋于稳定时，二三线城市的房价却直逼一线城市。
（来源：四川新闻网）近年来，随着楼市调控政策的不断出台，市场投机行为在一定的程度上得到了遏制。但在一线城市上涨幅度趋于稳定时，二三线城市的房价却直逼一线城市。
据国内分类信息网站58同城官方数据显示：现在北京、上海的房价基本上处于稳定阶段，没有大幅度上涨现象。但是部分二线城市如：郑州、福州、岳阳等地区，房价较2010年年初已经平均上涨25%左右。
58同城房产负责人表示：尽管目前二、三线城市高价楼盘并不普遍，但价格上涨的状况却越来越多。
中国社科院日前发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2010－2011）》指出，开发企业投资的规模依旧保持稳定增速，严厉的调控政策减缓了推盘速度，住房销售波动幅度加大，向二、三线城市扩张成为多数房企市场扩展策略。
包括58同城房产负责人在内的一批业界人士分析：除了二、三线城市购房者的刚性需求外，随着一线城市房产 调控细则陆续出台，一些炒房者有向二、三线城市移动的迹象，相比一线城市每平方米高达两三万的房价，二、三线城市的房价对于投资者极具吸引力，房价上升空间大。
（来源：扬子晚报）多地继续执行楼市限购令：“不能让房价飞”
曾注明商品房限购政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、厦门等部分城市日前决定，将顺延执行此项政策。
业内人士及专家表示，政府继续“给力”限购在意料之中，而要切实缓解楼市反弹压力，则亟待扩大楼市供应。
“限购令”首次登上房地产调控舞台是在2010年4月底北京出台的“国十条实施细则”中，随后有多个城市跟进出台了限购政策。其中，福州、厦门、海口、温州等部分城市在这项政策中都注明了“有效期限”至2010年12月31日。
如今，“限购令”的顺延执行给开发商泼了一盆冷水。去年底，市场形势似乎逐渐“暖”了起来，福州、厦门等地不少开发商借着限购即将解禁之机，纷纷推出大批新房源，同时打出岁末优惠牌，打算提前“捂热”春节楼市。
业内人士指出，如果“限购令”真的被解除，楼市大幅反弹的可能性就会很大。目前，限购城市不仅面临着量的反弹压力，房价也存在上涨的冲动。
为避免楼市调控遭遇这种尴尬的局面，地方政府除继续“给力”限购政策外，还须切实扩大楼市供应以及调整供应结构，继续加大保障房的建设和供应。
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