盘点一周楼市声音 各方激辩房价房产税
燕赵晚报 2011-01-06 08:40
[摘要] 盘点一周楼市声音，各方激辩房价房产税。
2011年将会继续坚持房地产调控不放松，为确保去年以来的“国十条”、“新四条”等调控政策执行到位，将研究更具体的调控措施。
——住建部部长姜伟新
解读：今年将继续增加住房有效供给，国土部门在增加保障性住房供地的同时，切实保障普通商品住房的用地供应。
大力规范和房地产市场秩序，维护消费者合法权益。为确保去年以来的“国十条”、“新四条”等调控政策执行到位。
房地产税将是今年市场之利剑
2011年，房地产税将是悬在市场之上的一把利剑，市场预期今年将通过试点的方式落下。不过，对于要不要征收房地产税当前则争论不休。
——著名经济学家 易宪容
解读：对于“房地产税”，它应该是一个综合的概念。它包括了住房交易流转税、住房交易所得税及住房持有税（或物业税）等。如果这些房地产税能够有一个合理的税制，那么要遏制房地产市场投机炒作及挤出房地产泡沫是易如反掌的。因为，房地产每一种税都可成为遏制房地产投机炒作的重要一环。
房价长期牛市未结束
美国、日本的城市化、工业化都已完成，美国城市化率达到80%，日本是85%，而中国目前是46%，从这个意义上说，房价长期牛市远未结束。
——摩根大通亚太区董事总经理、中国银行副主席 龚方雄
解读：有人认为中国居民的收入水平比美国少得多，而房价却比美国贵，中国房地产泡沫严重，这种观点是站不住脚的。当然说房价长期牛市未结束，并不是希望今年房价依然会紧挺，如果今年房价出现下降，对购房者来说，是绝佳的买入时机。
今年房价难涨更不会大跌
今年，针对住宅的房地产调控会更加严厉，更多的细化政策将逐步出台，一些调控的死角将被格外“关怀”。就房价而言，预计今年很难上涨，不少地区可能会小幅下跌。
——房地产学者 黄祖斌
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