北京楼市租赁与二手房价格销售双上扬
证券日报 作者：李木子 2011-01-08 09:05
[摘要] 昨日,北京中原研究部发布的研究报告显示,2010年12月北京市中高档住宅的租赁指数为141.1点,单位平均租金为51.3元/(㎡?月),环比上涨了0.41%,同比上涨了10.4%。二手商品房成交均价为23661元/平方米,二手商品房买卖领先指数为305点,环比2010年11月上涨2.99%。环比上涨幅度有所放大,同比2009年12月上涨5.54%。
昨日,北京中原研究部发布的研究报告显示,2010年12月北京市中高档住宅的租赁指数为141.1点,单位平均租金为51.3元/(㎡?月),环比上涨了0.41%,同比上涨了10.4%。二手商品房成交均价为23661元/平方米,二手商品房买卖领先指数为305点,环比2010年11月上涨2.99%。环比上涨幅度有所放大,同比2009年12月上涨5.54%。
成交量并没有因为租金、二手房销售价格的上涨而出现下滑,相反成交活跃,翘尾收官。二手房成交量与11月相比上涨了2%,虽然年底,但是个别区域租赁成交量仍持续高走。二手住宅成交方面,12月全市共成交二手住宅22029套,相比于11月份的16805套,环比上涨了31.09%,是4月首次宏观调控后的成交量月份。
对于北京住宅市场在传统淡季出现的火热情形,北京中原研究部认为,刚性需求仍旺盛,很多潜在购房者看到房价仍小幅上涨,担心明年房价出现大幅上弹,因此考虑晚买不如早买,随即看到出手购房的人数增多,成交量上升;市面流动资金仍充裕,客仍看好未来京城楼市的,因此一些,极具稀缺性的大标的额别墅也受到人士的青睐;获利渠道选择性少,房产稳定性高,保值性强,速度快,房产固有特性普遍被人们认可。
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