上海房产税改革试点 最早有望一季度推出

中国证券报  作者：周文天  2011-01-10 07:43

[摘要] 消息人士9日透露，已于2010年12月初批准上海试点房产税，上海已制定出框架性方案，但有很多细节仍在研究中。上海市发改委日前已就房产税的试点方案，在部分开发商和房产研究机构中展开调研，以进一步完善试点方案细则。

消息人士9日透露，已于2010年12月初批准上海试点房产税，上海已制定出框架性方案，但有很多细节仍在研究中。上海市发改委日前已就房产税的试点方案，在部分开发商和房产研究机构中展开调研，以进一步完善试点方案细则。

上海“两会”将于1月15日召开，届时可能会提及房产税问题。

知情人士称，同为试点城市，重庆和上海的房产税方案并不相同。重庆已明确开征高档商品房房产税，而上海有关房产税征收方案的版本依然众多。

关于上海试点房产税的说法在业内至少有三个版本。个版本是只对二套以上普通商品房和别墅征收。第二个版本是仅对新购房屋进行征收，且以每户家庭名下一定房产面积为“起征点”。第三个版本是无论增量、存量都要征税，按人均面积征收。房产税税率或为累进税率，房屋价值高、人均面积大的房屋，税率更高。关于房产税的税率，不同的版本也不同，出现了按房价0.4%-0.8%之分。

业内人士表示，虽然上海房产税最后方案尚未确定，但应该不会涉及首套房，而房将成为房产税调控的目标。

杨红旭认为，上海开征房产税的时间，可能会在“两会”期间。

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