北京二手房单日成交今年首次破千套
北京晚报 作者：姚丽颖 2011-01-12 21:21
[摘要] 1月10日,北京市二手房单日成交量1086套。据统计,从2010年4月份调控以来,北京二手房单日成交量仅有9天突破1000套,且基本上都集中于月末成交。没有上旬单日成交量突破1000套的先例。2011年1月上旬,北京市二手房成交量为5084套,同比上涨的幅度达到了121.3%。
1月10日,北京市二手房单日成交量1086套。据统计,从2010年4月份调控以来,北京二手房单日成交量仅有9天突破1000套,且基本上都集中于月末成交。没有上旬单日成交量突破1000套的先例。2011年1月上旬,北京市二手房成交量为5084套,同比上涨的幅度达到了121.3%。
“链家地产”首席分析师张月认为,与2010年12月份相比,成交量过早突破千套,可见当前市场的成交上涨较快,“从当前的市场环境来看,购房者积极性的增加。虽然成交的需求仍然是刚需和改善性为主,但是其对未来房价的平抑信心不足,反而担心房价未来会上涨,造成当下购房积极性增强。此外,距第二次调控已经三个月,政策的影响逐渐趋弱,第三次调控尚未出台。”张月表示,目前由于恐慌性心理,消费者更愿意加快购房。而且,当前公积金贷款政策和商贷利率有所松动,一部分改善性需求因此会提前释放。
此外,商品房成交淡季不淡。北京房地产交易管理网数据显示,2011年1月上旬北京市商品房住宅成交量为4155套(包含保障房),日均成交416套,同比2010年同期增长41%。有业内人士担忧,今年开年便已超过去年4月日均成交406套的水平,而持续的成交放量将会增加房价上行的动力,同时也会促使恐慌性需求入市,从而进一步推高房价。
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