北京二手房均价180万 百万以下基本绝迹

我爱我家  2011-01-13 15:29

[摘要] 北京二手房单套成交价已达180万元,100万元以下的房子已经很难找到。

北京二手房单套成交价已达180万元,100万元以下的房子已经很难找到。北京中原的统计显示,截至1月10日,北京在各网站登记的有效房源总量为20万套左右,其中50万元以下的房源为1000套,50万至100万元的房源为1万套,两者占房源总量不足5%,且大部分分布在六环以外的远郊区。

伟业我爱我家提供的数据表明,去年一年,房源总价在150万元以上的交易区间趋势不断扩大,成交比重由1月的28.66%放量至48.40%,其中180万元以上的房源占了四分之一强。70万元以下和90万至120万元的房源交易比重萎缩至5.82%和5.36%。

去年1至11月,北京二手房市场的整体交易均价为21179元/平方米,年末市场25000元/平方米的交易均价,较年初大幅上涨了近26%。按照套均94.5平方米计算,单套房屋均价超过180万元。

2010年尽管历经多次调控,但市场对调控政策的敏感度也在降低。4月份调控后,21世纪不动产监测北京136个细分板块,有15个板块价格没有下跌,而抗跌板块的数量在10月份的二次调控中增加到了38个。这些抗跌板块主要分布在西南二、三环、金融街区域、CBD区域、朝阳公园一带。

与此同时,有50个项目的二手房价格涨幅超过三成。涨幅的鹿鸣苑,去年12月均价19000元/平方米,同比上涨90%。位于崇文门的新家园以89.1%的涨幅位居第二,去年底均价为52000元/平方米。

表示,抗跌楼盘除了具有明显的交通配套外,还具有减免营业税、物业费低、停车费低等特点。