2010年全国一线城市楼市概况

广州日报  2011-01-14 07:42

[摘要] 据北京市房地产交易管理网的数据，2010年北京住宅市场全年成交111046套，比2009年下降38％；新建商品住宅均价已达到20328元/m2，同比大涨42％，居京、沪、穗、深四大城市首位。2010年北京二手房市场总成交量比2009年下降23.6％，二手房均价也达到了19750元/m2，再次创下新高。

北京：

价格升幅四大城市居首

据北京市房地产交易管理网的数据，2010年北京住宅市场全年成交111046套，比2009年下降38％；新建商品住宅均价已达到20328元/m2，同比大涨42％，居京、沪、穗、深四大城市首位。2010年北京二手房市场总成交量比2009年下降23.6％，二手房均价也达到了19750元/m2，再次创下新高。

上海：

22261元/m2最贵

据中指研究院日前发布的数据显示，去年上海住宅均价达22261元/m2，堪称房价的城市，全年均价同比涨幅为40％，成交面积为937万平方米。按照上海全年人均可支配收入3.2万元算，三口之家的年收入9.6万元，他们购买一套新房不吃不喝得27年，买一套二手房不吃不喝得15年。

香港：

去年豪宅销售史上最疯

根据中原地产的研究报告显示，香港2010年豪宅买卖合约总值较2009年飙升40.2％。其中，2010年价值1000万港元或以上的豪宅交易金额总计1966.7亿港元，创1996年有记录以来的历史新高，也超过了1997年地产繁荣时期的历史纪录，香港1997年的豪宅交易金额总计1738亿港元。2010年香港豪宅交易数量较上年增长32.8％，为8642宗，是自1997年达到9532宗以来的纪录。

此外，香港2010年房屋成交量近16.3万宗，成交额达6894.5亿港元，较2009年分别上升21.5％和33.7％，皆创下自1997年以来新高。

海南：

楼价一年涨了2/3

据海南省房地产业协会近日公布的《2010年海南省房地产市场运行情况》显示，2010年海南商品住房销售均价达10491元/m2，同比增长66.92％。此间，房价经过去年年初的大幅上扬后虽有小幅回落，但依然在高位运行，各市县的房价同比均有较大幅度增长。

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