上海重庆今起开征房产税 收入用于保障房建设
江门日报 2011-01-28 10:12
[摘要] 28日财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人就房产税改革试点答记者问，针对房产税征收后如何使用的问题，相关负责人表示，房产税为地方税，试点征收的收入属地方财政收入。
最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省（自治区、直辖市）人民政府从实际出发制定。
房产税收入用于保障性住房建设
28日财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人就房产税改革试点答记者问，针对房产税征收后如何使用的问题，相关负责人表示，房产税为地方税，试点征收的收入属地方财政收入。
负责人说，为充分体现调节收入分配的政策目标，改革试点征收的收入将用于保障性住房特别是廉租房和公共租赁住房建设等，以解决低收入家庭住房困难等民生问题。
新华社日前连续播发《房产税改革对楼市影响几何？》和《分好“蛋糕”的重要一步——透视房产税改革的现实意义》两篇文章，对相关问题进行深度解读。
文章指出，事实上，1986年我国就出台了《中华人民共和国房产税暂行条例》，规定只对城镇的经营性房屋征税，对于个人自住住房是免税的。
在“十二五”的开局之年谈论房产税，除了增加房产的持有成本、抑制投资和投机需求外，其更为重要的现实意义是调节收入分配，分好社会财富的“蛋糕”。
上海今起开征房产税
上海市人民政府27日发布《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知，确定于1月28日起开征房产税。该暂行办法确定房产税适用税率暂定为0.6%，应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。
重庆今年可征2亿元房产税
1月27日晚间，重庆市市长黄奇帆宣布，重庆1月28日起对主城区超过均价两倍的新房征缴房产税，累计税率在0.5%至1.2%，全部独栋商品房都在征税范围内,他预计重庆今年可以收2亿房产税。
黄奇帆介绍，重庆房产税征收对象包括：独栋商品住宅，不管存量还是增量；个人新购的高档住房，主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子；无重庆户籍、未在当地工作，在重庆买房，套不收税，但是两套及二套以上，开始收税。
税率方面，独栋商品房、新购商品房价格在均价3倍以下，按照0.5%征缴，3到4倍收1%，4倍以上收1.2%。如无存量商品住宅，买首套独栋商品住宅和高档住房可以抵扣。其中存量独栋商品住宅抵扣基数是户均180平方米，高档住房为户均100平方米。
黄奇帆称，目前是以房产交易价为征税基数(前两年均价)，如果三年、五年以后可能会进入要用评估的方法。黄奇帆预计，重庆今年房产税收入可达2亿左右，今后会继续扩大。
房产税会使房价下跌 铺开短期无望
中国房地产学会副会长陈国强表示，预期终于变成现实。陈国强说，最终方案比之前的市场预期无论是征收范围还是税率都高，最终推出将对试点城市房地产市场产生影响。首先是会减少目前市场的交易量。其次，受到“国八条”以及房产税等综合影响，房价也会呈现下降趋势。
对于试点，陈国强认为短期范围铺开不可能，“要等到试点城市效果显现后，全面铺开才有可能”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
