网民：央行加息强力了楼市调控政策

经济参考报  2011-02-10 09:31

[摘要] 不少网民认为,今年央行第一次加息选在这一时点并不意外;央行果断使用加息工具,表明了抑制通胀的决心。同时,加息也是对调控房地产价格的一次强力。

中国人民银行于2月8日晚间宣布:自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率,金融机构一年期的存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。此消息引发网民热议。不少网民认为,今年央行次加息选在这一时点并不意外;央行果断使用加息工具,表明了抑制通胀的决心。同时,加息也是对调控房地产价格的一次强力。

加息时机耐人寻味

“本次加息的时机耐人寻味:在兔年的大年初六,央行启动了今年的首次加息,行动急切而且果断。但考虑到今年以来中国罕见的旱情和农业减产的风险,这种在兔年的个工作日生效的加息举措就有了更多层面的警示意义。央行选择在鞭炮声中打响加息的惊雷,一方面彰显了调控通胀在央策上的重要性,另一方面,通过急加息的方式,向外界释放货币政策的明确信号,避免去年‘打左灯,向右转’的错乱信号引发猜测。”新浪博主“马光远”认为。

网友“朱明良友”说,新春伊始央行的加息,印证了此前各方预期的一季度“二率齐动”的政策预期。目前,通胀依然是我国经济中的首要问题,央行此时加息旨在管理通胀预期、防止通胀恶化。中国政府将继续上调银行存款准备金率,并允许人民币,以帮助降低进口商品价格和舒缓国内通胀压力。中国已经进入加息周期,后期还有加息动作。

股市利空暂时出尽

和讯网友“可燃”认为,直观上看,加息对房地产业是利空,对高负债的钢铁、建设类企业也有不小负面影响,但对目前股市中的房地产板块,在经受节前重重利空打击后,目前下跌的空间已很有限。

“加息敏感窗口再度开启。本轮行情由通胀压力引起政策的紧缩。近三个月内央行连续四次上调商业银行存款准备金率,并两次上调存贷款利率,政策面收紧银根的趋势已经形成。因此,随着近期政策调控力度的再度加大,累积效果已经开始显现,资产市场难以维持高估值的水平。”网友“胡铁花”认为。

还有网友认为,央行突然加息,应该是给新年伊始的股票市场一利空暂时出尽的定心丸,影响股市真正的因素应该是扩容和新股发行三高现象,所以加息不是决定大盘走势的条件。

楼市调控信号明确

博主“马跃成”认为,加息对楼市来说肯定是个利空的消息。加息明显加大了购房人还贷的压力,也加大了开发商贷款的成本。但在很多时候,几次加息抑制房价的作用并不明显。

不过这次与以往不同,从去年4月调控进入强制阶段之后,调控有越来越狠、幅度越来越大的趋势。这次调控政策从层面上已经进入第三轮。目前的政策似乎也是在打组合拳,既有土地方面的,也有方面的,税收方面也启动了房产税这把利器,而货币政策更是不断加压。

很难说,这次调高贷款利息就能够把房价压下来,关键是这次在年后个工作日就释放出加息的决定,就是一种对高房价的宣示。现在仅仅在三个多月的时间里就三次加息,这个信号相当强烈。

搜房网网友“壹凡”认为,房地产是一个资本密集型行业,在一轮紧似一轮的调控背景下,加息对地产肯定是重大利空,资本市场的反应没有过度。对于资金密集型行业,加息产生的负面影响是肯定的。房企资金成本提高,购房需求受制将影响销售,毛利率将下跌,利润增长率下滑,因此综合成本提高,不仅仅体现在财务费用中的融资成本。