北京节后首日二手房签约118%
京华时报 作者:赵丽萍 2011-02-11 09:20
[摘要] 节后第一个工作日,据北京房地产交易管理网数据显示,新房住宅仅签约48套,成交惨淡。二手房住宅则截然不同,首日签约425套,同比去年春节后的第一个交易日大涨118%。
节后个工作日,据北京房地产交易管理网数据显示,新房住宅仅签约48套,成交惨淡。二手房住宅则截然不同,首日签约425套,同比去年春节后的个交易日大涨118%。
亚豪机构市场总监郭毅表示,因为春节期间交易管理网关闭,7天长假楼市成交的商品房集中在节后签约,而网签开通首日仅签约48套,暴露出春节期间一手房市场成交惨淡。新国八条的出台,抑制了楼市7成以上的购房需求。另外,一手房价格已处高位,五环周边楼盘售价突破2万元关口,一手房性价比已经不高。
二手房方面,北京中原市场总监张大伟分析,即将落地的北京版第三轮调控细则力度空前,是针对限购的政策严厉,部分改善性需求抓紧最后时机签约。其次,春节前部分已达成协议的,抓紧过户。虽然营业税5年内已改为全额,但部分购房者担心出台其他税收政策,抓紧时间过户。
王伟伟表示,新国八条出台后,对客的心理造成了一定影响,部分客开始抛售手中持有的房源。据九九房搜索统计显示,春节7天,二手房挂牌量环比节前上涨了12.7%,购房人的选择余地加大,也是促进二手房成交活跃的原因之一。
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