通州今出让3宗土地 年初非住宅用地唱主角
北京青年报 2011-02-16 07:49
[摘要] 今天上午9点半到10点半，通州运河核心区IV-05多功能用地、IV-08多功能用地、IV-09多功能用地三宗“七通一平”地块将在北京市国土局二楼北京土地交易大厅开标。据了解，这是北京市“十二五”重点建设的通州新城核心区第二批入市交易功能地块，标志着通州新城建设进一步提速。同时，值得关注的是，从昨
今天上午9点半到10点半，通州运河核心区IV-05多功能用地、IV-08多功能用地、IV-09多功能用地三宗“七通一平”地块将在北京市国土局二楼北京土地交易大厅开标。据了解，这是北京市“十二五”重点建设的通州新城核心区第二批入市交易功能地块，标志着通州新城建设进一步提速。同时，值得关注的是，从昨天北京市土地公布的上市地块看，截止到2月18日，本市共有14宗地块入市交易，其中12宗均为非住宅地块，业内人士就此分析认为，2月20日之前，北京土地市场非住宅用地唱主角。
昨天的北京市土地网站信息显示，已经于1月21日挂出招标公告的通州新城运河核心区第二批出让地块——IV-05多功能用地、IV-08多功能用地、IV-09多功能用地三宗地块已经于2月14日中午12点结束投标预登记，并将于今天上午9点半到10点半期间开标。具体看，三宗地块单宗土地面积不是很大，为IV-08多功能用地，12.1万平方米，剩余两宗规划建筑面积接近，为7.2万和7.1万平方米。市土地网站已成交地块栏的数据显示，通州新城运河核心区首批上市的8宗地块已经于去年9月完成招标。成交的5宗地块楼面价介于8457元/平方米到1.1万元/平方米，华业股份、富华置地等企业为拿地方。
昨天市土地公布的信息还有一点备受关注，北京2月土地市场或将以非住宅类土地为主。公开信息显示，截止到2月18日，2011年2月，共有14宗土地入市交易，其中纯居住地块为一宗，商业、住宅混合用地一宗，剩余的12宗均为金融、商业、旅游等非住宅用地。这一信息显示，至少在2月中旬前，北京土地市场以非住宅用地的出让为主。业内人士认为，这或将成为今后北京土地市场上保障房优先供地之后，又一个新趋势，理由有二：其一为北京城市建设到了商业地产大力发展的阶段，通州、亦庄、望京等新城或者功能区经过前几年的住宅建设，到了配套建设的阶段；其二，北京新城建设“配套先行”思路的转变，将让下个五年，房山、昌平等新城建设非住宅与住宅同步建设，甚至先行建设。
新闻背景
根据已经确定的规划，通州新城将不会兴建北京“高楼”，取而代之的是沿大运河打造200至300米高的高层商务群。通州新城的土地一级开发率先启动了五河交汇处涉及的多个地块，占地面积170公顷。通州将先期开工建设两高、两低和一桥，准备选择两座高层商务群、运河水乡和运河博物馆以及京门大桥先期开工建设。
四通八达的地下走廊将把运河核心区连成一体，同时，还将为在此交汇的M6与R1、S6与M6线建设两个地下轨道交通枢纽。
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