节后首批现场竞价土地入市 丰台丽泽商务区楼面价高

京华时报  2011-02-23 07:30

[摘要] 昨天下午，挂牌出让的丰台区丽泽金融商务区E-17、E-18商业金融用地顺利成交，其使用权分别被晋商联合股份有限公司与晋商丽泽（天津）股权基金合伙企业（有限合伙）联合体和中国机械设备工程股份有限公司以9.1亿元和10亿元的成交价取得，两宗地的楼面价均达到1.6万元/平方米。

本报讯（记者桂瑰）昨天下午，挂牌出让的丰台区丽泽金融商务区E-17、E-18商业金融用地顺利成交，其使用权分别被晋商联合股份有限公司与晋商丽泽（天津）股权基金合伙企业（有限合伙）联合体和中国机械设备工程股份有限公司以9.1亿元和10亿元的成交价取得，两宗地的楼面价均达到1.6万元/平方米。作为节后首批进行现场竞价的土地，业内人士称，自2010年以来成交的商业地块中，这两宗地的楼面价是比较高的。 

据北京土地整理储备的公告显示，昨天进行现场竞价的两宗地均位于丰台区卢沟桥乡。其中，E-17地块的建筑规模为5.64万平方米，挂牌出让起始价为5.64亿元，经80轮激烈竞价之后，以9.1亿元被晋商联合股份有限公司与晋商丽泽（天津）股权基金合伙企业（有限合伙）联合体收入囊中。随后，晋商联合股份有限公司在其网站上发布公告称，该地块将作为晋商联合股份有限公司总部所在地，用于晋商联合大厦的建设。 

而E-18地块的建筑规模为6.19万平方米，挂牌出让起始价为人民币6.19亿元，经过70轮竞价之后，以10亿的价格被中国机械设备进出口有限公司斩获。两宗地的楼面价均为1.6万元/平方米。 

业内人士认为，两地块的楼面价较高的原因主要有：首先，住宅市场限购政策落地后，商业地产更受青睐；其次，丽泽商务区处于北京西二、三环路之间，楼面价均超过了1.6万元/平方米，证明了目前市场上位置优越的商业地块依然抢手。 

此外，据记者了解，昨天成交的地块为丽泽金融商务区批实现供地的3宗地中的两宗，共带来了19.1亿元的土地收入。去年12月30日，北京丽泽金融商务区示范区土地在北京市土地整理储备网站发布上市预公告称，丽泽金融商务区将推出E-13-E-14、E-17、E-18等3宗地块入市，规划总建筑面积约23.04万平方米，这标志着北京市二、三环内最后一块正式供地。

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