新政后北京住房租赁市场成交量翻番

北京晚报  作者：赵莹莹  2011-02-23 15:22

[摘要] 随着“京十五条”的落地执行，北京部分受限购影响而放弃购房的人群，又重新选择续租。受此带动，京城租赁市场的成交量在新政后翻了一番。

随着“京十五条”的落地执行，北京部分受限购影响而放弃购房的人群，又重新选择续租。受此带动，京城租赁市场的成交量在新政后翻了一番。

王先生在北京工作有3年了，去年3月，他租下了公益西桥的一套两居室，与房东签订了一年的租赁协议，月租金3200元。去年年底，为了准备结婚，他看中了南四环一套小居，和业主谈好了春节后付款过户，于是便按照租赁合同要求，提前1个月通知房东不再续约。“京十五条”出台后，由于未达5年的纳税年限，王先生的购房计划暂时被搁置，上周末，他又重新联系了房东，谈好了续租一年。

类似王先生这样，受政策影响放弃购房而选择续租的例子，在“京十五条”落地后并不少见。根据“链家地产”市场研究部的统计，2月17日至22日，北京租赁市场可供出租的房源数量比政策出台前6天增长了12%，而新增租赁需求则达到7%。东四环某门店经纪人告诉记者，“仅上周末两天，门店接待的租赁看房就达30例，其中20%能快速成交。而整个一周的成交量也环比之前翻了一番。”

“链家地产”首席分析师张月表示，租赁市场的回暖，一方面是受到新政影响，部分“限购”群体再次考虑延长租期或者重新租房，加快了租赁成交速度。另一方面，正月十五之后，外地务工人员大量返京，也刺激了需求的快速增长。不过，由于目前仍以消化老房源为主，全市平均租金水平暂未出现再度的大幅上扬。

张月提醒急于找房的租客：“由于年后房源相对充足，可供选择的余地较多，建议消费者通过经纪公司多了解、比较，寻找合适的房源。”