日均不足300套 2月北京商品房成交创三年最低
北京青年报 2011-03-02 07:15
[摘要] 北京市房地产交易管理网最新数据显示，2月北京商品房成交总量仅为3476套，相比1月份下降近七成，创下了北京有网签历史以来的第二低，仅高于2008年2月的2873套。
昨天，北京市房地产交易管理网数据显示，2月北京商品房成交总量仅为3476套，相比1月份下降近七成，创下了北京有网签历史以来的第二低，仅高于2008年2月的2873套。同时，2月北京二手房成交量也仅为8376套，为2009年1月以来的单月成交量。业内人士对此分析认为，国八条细则的落地让北京楼市成交出现萎缩，考虑到政策的消化期至少在2个月以上，3月北京住宅成交量将继续走低。
数据显示，2月全月北京新建商品房中，期房成交量为2925套，现房成交量为511套，总成交量仅为3436套。相比1月份的11544套，下降幅度达到了7成。这是北京有网签历史以来的第二低量，仅高于因为经济危机及春节双重影响下的2008年2月，当时北京创造了单月历史的2873套。二手房方面，2月份北京二手房签约量仅为8376套，相比1月份下降幅度达到了64.3%。这一成交量也创造了2009年1月7358套以后的成交量。日均成交量不足300套。
同时，“链家地产”等中介机构市场研究部的统计数据显示，以二手房市场为例，2月份整体市场新增房客源量均呈现明显的下降，新增房源量环比1月份下降了54%，客源量较1月份下降了34%。房源量下降幅度明显高于客源量。可见当前市场整体呈现观望的情绪，其中业主的观望情绪更加严重。
去年首轮限购政策的市场“消化期”大概为2个月，即从5月1日开始执行到7月初，北京楼市观望严重，但过了7月后，成交恢复；也正是如此，考虑到新一轮限购更严，因此“消化期”预计将更长，3月份尽管是传统的成交旺季，但预计成交量将仍处于一个低位。而由于成交量持续走低，房价上涨的动力不足，房价将会维持平稳。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
