租金调控将纳入房价调控 中介哄抬租价要严查
北京日报 2011-03-10 08:37
[摘要] 昨天，住房和城乡建设部副部长齐骥、住房和城乡建设部房地产市场司司长沈建忠在十一届全国四次会议“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会上表示，中国城市居民89%拥有自有住房，今后对房租的调控也将逐步纳入到房价调控中来。
昨天，住房和城乡建设部副部长齐骥、住房和城乡建设部房地产市场司司长沈建忠在十一届四次会议“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会上表示，中国城市居民89%拥有自有的住房，今后对房租的调控也将逐步纳入到房价调控中来。
据齐骥介绍，国家统计局的抽样调查显示，中国城市居民89%拥有自有住房，其中约12%是原来的私有住房，40%多一点是房改房，其他不到40%是居民通过市场购买的商品住房。人口流动迁徙的过程中，工作可以去异地，但是住房是不动产。今年国办1号文件当中强化地方政府稳定房价的责任，一个很重要的要求，就是各地要结合本地实际情况、经济发展目标和居民收入水平，来制定一个使消费者买得起或者租得起房子的调控目标。
齐骥说，住建部已经注意到最近一个时期，是今年春节过后，一些热点城市和大城市出现了房租上调，社会的反映比较强烈。从过去的经验看，有季节性上涨因素，也有市场其他因素。为此按照国务院领导的指示要求，住建部会同有关部门就此在部分城市进行了专题调研，研究对策。
沈建忠透露，下一步租金的调控应该也成为房价调控的一部分。首先，各级政府、各个部门都有责任重视这项调控的工作。第二方面，要加大供应。租赁需求应该是一个刚性需求，调控要更多地强调增加供应。除了廉租房要加大建设力度以外，公租房也要加大建设力度。这样就会解决相当一部分租赁需求，是中低收入群体的需求。除了这些供应渠道以外，还要从社会化、市场化的房源渠道想办法。第三方面，要加强市场。对出租房管理，中介机构、中介人员的管理最近已经出台规定，当前工作主要是抓好落实，发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的，就要严肃查处。沈建忠表示，国家将鼓励一些企业，是一些专业性的公司来做出租住房的经营业务。这方面要结合当前正在开展的证券化试点、投融资试点，拓宽融资渠道，为中长期的融资开辟新渠道。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
