海外开发商瞄准中国者 大陆买家炒热全球楼市
房天下 作者：何婷 2011-03-10 17:52
[摘要] 自去年秋天以来，有关中国人海外抢房的传说可谓甚嚣尘上。9月份，一位经济学家在英国电视上声称，中国者正在东伦敦抢购住房。两天后，一位听错了这个节目的房地产经纪人宣称，在英国首都，三分之一的购房者都来自中华人民共和国。另一个房地产经纪人更是离谱，声称伊顿公学(EtonCollege)今年秋季的
两个月来，席卷中国的住房“限购令”吹冷了国内楼市，这让手中有粮的中国人将目光投向了大洋彼岸：饱受房价低迷困扰的欧美楼市正存在诸多抄底机会。如今，在美国、日本、澳大利亚、加拿大、新加坡……各国楼市流传着中国豪客的传说，海外置业愈演愈烈。房天下2009年在国内首次举办赴美购房团，引发全球百家媒体报道和社会各界的强烈关注，同时也带来了一系列的疑问，中国人抄着底了吗？这将成为未来一个重要趋势吗？本次“海外购房团”将再次启动，在当前新政背景下，势将延续昔日热度成为市场焦点。
房天下讯 自去年秋天以来，有关中国人海外抢房的传说可谓甚嚣尘上。9月份，一位经济学家在英国电视上声称，中国者正在东伦敦抢购住房。两天后，一位听错了这个节目的房地产经纪人宣称，在英国首都，三分之一的购房者都来自中华人民共和国。另一个房地产经纪人更是离谱，声称伊顿公学(EtonCollege)今年秋季的新生中，有三分之一是中国人。实际上，真实的比例还不到3%。
中国赴美购房团【专题】
然而，撇开各方的误读不谈，一个基本的真相依旧存在：富有的中国购房者的身影，正出现在各地的房地产市场。按照房天下的统计，在当前通胀预期和严厉限购政策下，有41%购房者将目光转向了海外，40%购房者将美国作为海外。在中国有47.5万中国人拥有100万美元或更多的资产，他们的资产中有五分之一为房产，这意味着中国拥有全第四大规模的高净值富人群体。对全球房地产经纪人而言，更是好消息的是，中国楼市正在限购，他们正在漂洋过海在全球楼市掀起风暴。
早在房天下2009年组织的赴美购房团中，这些富人买房自用的比例达到60%以上。不过现在状况正在改变，房天下分析师指出，如今他们购房比例已 过了一半，同时购房预算也从2009年的50万左右提升至200万了。大多数资金都是通过香港流往海外。
而继房天下批赴美购房团顺利返程之后，除了日本、英国、瑞士、新加坡之外,就连罗马尼亚和西班牙的一些机构也向房天下发来了邀请函，人的心理都一样,就是想知道能否把购房团带到他们那里去。房天下海外购房团负责人介绍。这些机构甚至不吝啬投入广告，以换取中国购房团的造访。
房天下海外购房意愿调查显示，在选择海外目标上，50%者美国。其次是日本、加拿大、澳大利亚。从目前已经公布的美国的房地产行业系列数据看，美国房价“二次触底”似乎有迹可寻，中国者对美国经济前景越来越有信心。而连续十下跌的日本房地产市场，同样也吸引不少境外中国者前往购置房地产。
在伦敦，地产经纪公司正在招募会讲汉语的员工。据国际地产经纪公司Knight Frank的说法，在截至2010年6月的12个月间，伦敦街区的国际购房者中，有2.3%都是中国人。该公司表示，中国购房者青睐骑士桥和贝尔戈维亚区的老房子，以及位于金丝雀码头和斯特拉德福德的新规划区域的房产——他们希望借助2012年奥运会的重建“东风”来获利。
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