2011北京房展即将开幕 海外地产来京“抢客”
房天下 作者：何婷 2011-03-17 12:26
[摘要] 房天下从北京四季房展组委会了解到，在即将开幕的2011春季房展中，海外参展项目大幅提高并推出定制优惠，海外房企主打移民牌抢客。
两个月来，席卷中国的住房“限购令”吹冷了国内楼市，这让手中有粮的中国人将目光投向了大洋彼岸：饱受房价低迷困扰的欧美楼市正存在诸多抄底机会。如今，在美国、日本、澳大利亚、加拿大、新加坡……各国楼市流传着中国豪客的传说，海外置业愈演愈烈。房天下2009年在国内首次举办赴美购房团，引发全球百家媒体报道和社会各界的强烈关注，同时也带来了一系列的疑问，中国人抄着底了吗？这将成为未来一个重要趋势吗？本次“海外购房团”将再次启动，在当前新政背景下，势将延续昔日热度成为市场焦点。
400万元，在北京四环只买到一套130多平方米的商品房，在美国迈阿密可以买下一栋不错的独院，而且是产权，顺便还可拿到美国绿卡。
房天下从北京四季房展组委会了解到，在即将开幕的2011春季房展中，海外参展项目大幅提高并推出定制优惠，海外房企主打移民牌抢客。
北京四季房展总监郑向东接受房天下专访时表示，房地产调控意外催热了中国人海外的热情，近年来，我国进行海外移民的规模越来越大，尤以房地产为重点。本届房展由于海外项目增多，打造了海外地产和置业理财专馆，还将邀请银行，证券、基金和第三方理财机构，为人群，包括不动产在内的组合和理财提供了多元化的服务。
事实上，随着人们收入水平的提高和物业理念的不断成熟，各种性房产模式如雨后春笋般迅速发展。海外置业也正被越来越多的者认识和接受。尤其是在近期新一轮房地产调控政策出台，国内各大主要城市房地产市场前景不明，去海外置业正在成为一种新兴的方式。
房天下中国海外购房团再次启航，全面吹响海外购房集结号，目前与澳洲多家著名房产代理商签署战略合作协议。
海外再度升温 北京房展海外置业唱主角
记者从北京四季房展组委会获悉，今年参加春展的海外房地产项目包括比较好的城市边缘资源、以及度假区域，像美国，澳大利亚，加拿大，包括日本、韩国，马来西亚，新加坡，同时塞浦路斯，瑞典纷纷到北京宣传推广。
国内各地频出的“限购令”使得饱受楼市低迷困扰的海外房产商看到了商机。如今，在美国、日本、澳大利亚、加拿大、等国家都出现了国内购房者的身影。根据房天下调查显示，目前在美国的新房市场，来自中国内地以及中国香港的者占据10.8%的份额。
据了解，为了吸引中国人是中国富人前去发达国家购房，国外房产商和中介不仅把房展会开到了中国，还投入大笔资金推出针对中国人的楼盘。包括日本、德国、加拿大都推出所谓“面向华人的定制化楼盘”。
据房天下统计从2010年起就有多家国外房产商来华举办项目专场推荐会，包括菲律宾、加拿大、日本等地的楼盘陆续登场。“以前没有调控时，国内还来不及呢，考虑海外的人当然不会有现在多。”高力国际负责人表示。不过现在不同了，从4月份开始房地产调控意外催热了中国人海外的热情，是国十条限购令的出台，鉴于当地很大一部分物业的买主不知什么时候变成了中国人，今年下半年开始，美国、澳大利亚的房地产商主动联系高力国际等中介结构在中国推销他们楼盘。
赴美购房团成功开路 房天下海外购房团再次启航
2009年2月，房天下购房团组织的40人购房团在美国11天横扫楼市，一跃站上了全球楼市的巅峰。首次赴美购房团的成功举办，也让中国房地产门户网站房天下为全球所熟知。11天的购房之旅也让房天下总裁代建功有意想不到的收获——房天下拉开了中国人海外置业的大幕，中国人海外买房热情此后空前高涨,各类海外购房团雨后春笋般地冒了出来。无论是去日本看樱花,还是到英国看卫队,全都借机搭上“抄底购房”的便车。
“重要的是,以往只能在媒体上看到的'明星’全球置业的消息如今也‘平民化’了。很多普通人也将的眼光投向了海外,他们开始拥有更多的选择权利。”房天下总裁代建功对记者表示。他同时透露，3月末第二届房天下海外购房团即将启航。据目前参与人数来看，势必将超过届的规模。
据房天下调查显示，在当前通胀预期和严厉限购政策下，有30%购房者将目光转向海外，美国、日本作为购房者海外。而现在海外房产与2年前有了很大区别，国际金融危机前中国买家中以买房自用的比例达到60%以上，而今年购房比例已 过了一半。而在2月25日年会上，多名经济学家也预言，国内楼市宏观调控、人民币、通胀、国内的风险加大等因素，将导致2011年会有更多中国人选择到海外。
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