黄文：把握楼市需求 潜心布局二三线城市
房天下 作者：徐杰 2011-03-25 20:07
[摘要] 在限购和金融政策双收紧的情况下，总裁黄文表示公司项目开发进度势必会受到影响，房地产企业的确面临较大的压力。但他同时表示，从去年起公司业务已经开始进行布局和调整，今后业务发展将向二三线城市转移。
2011年，“十二五”规划已经开局。在加快保障性住房建设的同时，政府仍将继续加强房地产市场宏观调控的针对性、灵活性和有效性，中国的房地产业已步入新的发展阶段。为探讨新形势下，房地产企业如何应对新竞争格局和转型挑战。2011中国房地产百强企业研究成果发布会暨第八届中国房地产百强企业家峰会25日在钓鱼台国宾馆盛大举行。富通地产集团股份有限公司总裁黄文时间接受搜房网访谈。
富通缉产集团股份有限公司总裁 黄文
搜房网讯 在限购和金融政策双收紧的情况下，总裁黄文表示公司项目开发进度势必会受到影响，房地产企业的确面临较大的压力。但他同时表示，从去年起公司业务已经开始进行布局和调整，今后业务发展将向二三线城市转移。
“接下来，我们会将注意力转向珠三角、沈阳、西安、湖南等省市，尤其是三线城市发展机会比较多。”他表示，目前富通在安徽和湖南的项目已经开始进行，会结合当地的经济发展情况进行规划。
他认为，目前看来，新政带来的影响主要体现在一线城市，在二三线城市的情况则各不相同。他以深圳为例，深圳去年的住宅销售面积为300多万平方米，几乎回落到2002年的水平。而根据测算，深圳住宅年销售面积的正常值应为600多万平方米。“可以说，深圳目前的房屋需求仍以刚需为主，限购政策带来的影响并不明显。此外，豪宅市场也依然保持上涨的趋势。我相信，只要开发商以正确的心态面对市场变化，顺应趋势做出决策并不难。”
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