北京4月迎首个供地小高峰 有15宗经营性地块出让

北京晚报  2011-03-31 22:33

[摘要] 继一季度的“供地荒”之后,4月迎来了今年首个供地小高峰。今天北京市土地整理储备公告显示,4月共有15宗经营性地块出让,其中包含居住功能用地11块,占比七成多。

继一季度的“供地荒”之后,4月迎来了今年供地小高峰。今天北京市土地整理储备公告显示,4月共有15宗经营性地块出让,其中包含居住功能用地11块,占比七成多。

截至今天,3月份只有3宗经营性的土地成交,分别为:丰台区丽泽金融商务区地块由内蒙古巨力实业和内蒙古汇能房地产联合体以147000万元竞得;房山区青龙湖水库北库一期项目用地由北京青田房地产经纪和林新武联合体以19400万元竞得;平谷区马坊工业园区多功能用地由北京马坊工业基础设施开发公司以12150万元竞得。

根据土地的资料统计,今年一季度,北京共成交经营性用地22宗,而居住用地1月成交4块,2月成交2块,3月为零成交,同比2010年季度17块减少约65%。

4月出让的地块以新城为主。其中平谷3块,顺义3块,大兴2块,丰台2块,朝阳、石景山、房山、密云、门头沟各一块。住宅用地中,朝阳区的崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目2号地再次入市,建筑规模39万平方米,为商业金融和文化娱乐用地。

离市区最近的地块为丰台区的成寿寺地块。该地块四至范围是:东至横道沟路,南至方成街,西至东铁营大队用地,北至北京印铁制罐厂用地。建筑规模较小,仅为8763平方米。招标文件显示4月20日预登记,4月22日投标。

“链家地产”市场研究部首席分析师张月认为,经过几个月的居住用地平淡期,开发商拿地的积极性应该会有所提高,但由于自身资金情况缩紧趋势与整体调控大环境下,仍将保持理智。居住用地可能出现一定的波动,但不会明显上涨。