3月房地产信托迅速回暖 称开发商开始“缺钱”
京华时报 2011-04-13 07:58
[摘要] 昨天,好买基金研究发布的统计数据显示,3月份,国内信托产品发行数量和融资规模均创出历史新高。值得注意的是,房地产类信托迅速回暖,年化收益率更是超过8%。表示,这彰显出房地产开发企业资金链开始趋紧。
昨天,好买基金研究发布的统计数据显示,3月份,国内信托产品发行数量和融资规模均创出历史新高。值得注意的是,房地产类信托迅速回暖,年化率更是超过8%。表示,这彰显出房地产开发企业资金链开始趋紧。
从信托资金投向来看,于房地产行业的信托产品募集资金量,纳入统计的35只投向房地产行业的信托,拟募集资金总额达98.31亿元,环比增长108.42%,占到3月份募集总规模的46.45%。
在去年11月银监会发布《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》之后,房地产信托产品的月发行量开始萎缩,在今年2月份只发了27只;但从3月份开始,房地产信托产品再度回暖,仅3月周就有26只房地产信托新品。
在发行数量反转回暖的同时,3月份房地产信托产品的平均率也普遍走高,达到8.98%。其中,有3款产品,达到了10%的率。
开发商融资
紧迫性大增
>>解读
信托业内人士指出,随着国家对开发贷以及地方融资平台政策的进一步收紧,房地产开发企业的资金链开始趋紧,从信托平台进行融资的紧迫性大增,相关产品的也肯定会越来越高。
一位不愿具名的地产业内人士透露,目前,主要是中小型房企比较缺钱。他们或因为处于开发周期或因为其他因素缺钱,在贷款政策收缩之际只能寄希望于信托融资。
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