银行流动性趋紧 房贷业务渐入冷宫

上海证券报  2011-04-26 06:58

[摘要] 存款准备金率上调的累积效应已经显现。记者昨日从业内获悉，在眼下银行流动性趋紧，存贷比考核日益严厉的局面下，不少银行选择了压缩信贷投放规模，而房贷首当其冲成为各家银行的压缩对象。

存款准备金率上调的累积效应已经显现。记者昨日从业内获悉，在眼下银行流动性趋紧，存贷比考核日益严厉的局面下，不少银行选择了压缩信贷投放规模，而房贷首当其冲成为各家银行的压缩对象。

“部分银行暂停发放房贷”的消息近期不胫而走，记者昨日致电上海多家银行获悉，目前包括工农中建四大行以及光大、深发展等股份制银行的上海分行房贷政策并无明显变化：首套房原则上基本执行基准利率，二套房在基准利率的基础上上浮10%。“近期我们没有接到房贷方面的相关通知，房贷政策没有太大变化。”光大银行相关人士向记者表示。

尽管如此，记者从市场层面了解到，自春节以来，银行房贷就一直处于持续收紧的状态。

“房贷额度很紧，虽然目前没有暂停房贷业务，但各方面审批比较严格，即使审批通过，放款也需要等待。”某大型国有银行上海分行一位人士表示。这位人士告诉记者，近半个月以来，该行还没有发放过房贷，目前审批通过的都在排队等候放款。“从目前的情况来看，放款周期普遍要拖到两周以上，有些可能会更长。”

“虽然在分行层面没有暂停房贷业务，但是对于一些存贷比不达标的支行，目前已经停止发放房贷。”某股份制银行上海分行一位人士告诉记者。这位人士还透露，目前该行房贷审核比前期严格许多。

此外，有消息称银监会拟进一步收紧房地产信托业务。对此，某大型信托公司负责人向记者表示，收紧一说并不确实。这位人士透露：日前银监会的确针对房地产信托业务有过新的指示，但主要是要求商业银行在代售房地产信托产品时要谨慎，并控制风险，对于房地产信托业务并没有新的口径。“新的要求对房地产信托业务或产生一些限制，但层近期应该不会暂停此项业务。”这位人士认为。