美联储调查显示美房屋抵押贷款需求下滑

中国证券报  2011-05-05 16:28

[摘要] 美联储5月3日发布的调查报告显示,尽管美国银行业不再紧缩银根,但美国市场上的房屋抵押贷款需求量仍在过去三个月中持续下滑。

美联储5月3日发布的调查报告显示,尽管美国银行业不再紧缩银根,但美国市场上的房屋抵押贷款需求量仍在过去三个月中持续下滑。

根据这次面向美国银行业高级贷款经理进行的调查,全美范围内有多达45%的银行在过去三个月收到的抵押贷款申请数量呈现下滑趋势,而抵押贷款需求增长的银行仅占11%。美联储在调查报告中指出:“市场对贷款的需求在过去三个季度里连续萎缩”。

此外,90%以上的受调查银行表示,并未更改其抵押贷款出借条件。这意味着,由金融危机及连带资产损失所引发的银行“惜贷”情绪,不再是抑制抵押贷款需求的最主要原因。更关键的因素在于,美国房价的持续走低使得美国消费者担心通过贷款购买的资产缩水,并最终导致其丧失偿贷能力。数据显示,今年2月美国房价同比下降3.3%。

不过,美联储调查也显示美国商业贷款的需求正在回暖:有35%的受调查银行表示其过去三个月接受的商贷申请有所增加,而该业务需求下滑银行仅占7%。美联储认为,商业贷款需求量的增加对美国银行业“十分重要”,而大型企业愈加频繁实施的并购举动,是推动商贷需求回升的重要动力。

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