山西部分股份银行房贷首付提至四成
北京晚报 2011-05-12 23:27
[摘要] 连日来,浙江、广州等地传出“部分银行调高首套房贷首付成数和利率”的消息。昨日,记者就此走访省内多家银行获悉,部分股份制银行已将首付提至四成,或上浮一定利率。不过,工、农、中、建四大国有银行山西分行方面均表示,暂未收到总行要提高首付比例及上浮利率的文件。
连日来,浙江、广州等地传出“部分银行调高首套房贷首付成数和利率”的消息。昨日,记者就此走访省内的多家银行获悉,部分股份制银行已将首付提至四成,或上浮一定利率。不过,工、农、中、建四大国有银行山西分行方面均表示,暂未收到总行要提高首付比例及上浮利率的文件。
房贷越收越紧申请贷款很难
记者通过多方打听,最终确定,四家国有银行目前仍全部执行首付三成、基准利率的首套房贷政策,但这些政策仅是暂时的。“目前未收到总行文件,但现在风声这么紧,说不定什么时候就调了。”某国有银行人士说。
事实上,尽管表面上尚未调高首付比例和利率,但据记者了解,房贷越收越紧,在当下已成为不争的事实。“要申请贷款很难。”上述国有银行人士介绍,目前,贷款从申请到发放需要的时间要比去年多好几倍。“放贷时间不好保证,有的贷款单子从年初积压到现在都还没发放。”某国有银行柜台的人员说。
全行业收紧首套房首付不现实
与国有银行不同,由于额度收紧,各股份制银行如今似乎压力更大,因此,在房贷的发放时,也与国有银行出现分化。
兴业银行太原分行目前虽执行首套房贷三成首付,但利率已在基准利率基础上上浮10%—15%;光大银行已将其首付比例提至四成,目前仍执行基准利率;民生银行此前已开始执行首付四成、利率在基准利率基础上上浮10%的房贷政策,目前已暂时停止放贷。“今年额度太紧,若是没有的客户,根本就不敢轻易接收单子。”一位不愿具名的省城股份制银行个贷部经理说,尽管限购令的出台,让房地产销售受到一些影响,但到银行申请房贷的客户仍然不少,“目前,一手房的贷款基本没怎么放过。”
近一年的房地产调控后,当前国内的房地产市场仍不太明朗。“银行在房贷总规模上是从紧的,从风险角度考虑提升首付比例,也可以理解。”但一位业内人士认为,全行业收紧首套房的首付不太现实。
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