北京CBD新添宗标地 中国移动和阿里巴巴纷抢食

财新网  2011-05-27 15:30

[摘要] 知情人士透露，中国移动、阿里巴巴、泰康保险、万通地产(微博)、阳光保险、方正、中信集团等多家企业，将参与北京CBD核心区地块的争夺。

北京CBD招标土地新添三地块，轮未招标剩余六宗的土地有望在6月正式入市，竞拍规则将较此前一轮六宗土地有所修改

知情人士透露，中国移动、阿里巴巴、泰康保险、万通地产、阳光保险、方正、中信集团等多家企业，将参与北京CBD核心区的地块的争夺。

去年12月，北京市土地对北京朝阳区东三环CBD核心区域12宗土地的六宗地进行招标，结果总成交价为222.57亿，其中中信集团以63亿元竞得Z15地块，成为北京总价新。(参见财新《新世纪》周刊2011年第20期封面报道“搞定一场招拍挂”)

此后，剩余六宗的土地招标一直没有进行。

5月20日，北京市的土地储备整理发布的《北京市国有建设用地使用权出让预公告》显示，核心区Z1a地块等三宗土地国有建设用地使用权将于近期正式出让。

这三块地此前由于拆迁的问题，并未列入12宗地块之内，但是在轮六块土地招标时，各家企业提交的总体规划方案中已经将其列入了总体规划范畴。

根据北京市土地的公布材料，这三宗地块分别是：CBD核心区Z1a地块，土地面积8796.203平方米，建筑控制高度50米，建筑规模60000平方米，鼓励产业类型为金融机构；Z2a地块，土地面积8264.449平方米，建筑控制高度180米，建筑规模90000平方米，鼓励产业类型为金融机构；Z2b地块，土地面积8223.352平方米，建筑控制高度260米，建筑规模120000，鼓励产业类型为总部。

此番三宗土地入市，意味着北京CBD核心地区招标再次启动。

上述知情人士对财新记者还表示，其他剩余六宗的土地也有可能在6月正式入市，竞拍规则将较此前一轮六宗土地有所修改，不过最终版本尚不得而知。

财新记者采访了解，中信集团、万通地产、远洋地产、中金等在上一轮六块土地中有所斩获的企业，此次将继续参与争夺。

此外，方正、泰康保险、阳光保险等上一轮败北的企业，也将携各自的伙伴，卷土重来，其中泰康保险可能与万通地产结成联合体投标。

中国移动、阿里巴巴等新面孔的出现，无疑将令争夺将更为激烈。