北海的房价不可能降太多 降幅不可能15%以上
北海365 2011-06-10 09:51
[摘要] 北海房价会在调控中稳定一段时间,可能会降,但是绝对不可能降15%以上。
首先,目前大部分人都是贷款买房,名义上贷的是银行钱,但是实际上是国家的钱。如果房价降太多,比如降50%,高价买房的人还不起贷款,银行把房子收回去拍卖,只能低价卖出,等于银行高价放贷低价收回,这部分差价,不是还得国家来补,国家有这么多钱填这个大窟窿吗?
其次,房地产业和银行系统出现混乱,将导致一大堆的问题出现,比如货币、就业、企业破产等问题,还会产生一些无业人员增多、治安不稳定等派生问题,这些是国家不希望看到的。
第三,现在北海的情况和九几年大不一样,当年没有贷款买房这种情况,经济不景气开发商丢下烂尾楼就走了。再说,当年北海工资大多800左右,而房价是1600以内。如今北海工资大多2500-3500,房价再跌可能跌到4500以下吗?想想都是不可能的,而且当年的人工资低、做生意的人少,一个家庭能存个5万就算是多的了,现在的人就算打工,家里也有个十几二十万吧,更不用说生意人了。如果房价降的太离谱,比如3000左右,不是马上被抢完了。
所以,北海房价会在调控中稳定一段时间,可能会降,但是不可能降15%以上。
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