关注房地产市场
上海证券报 2011-06-11 08:17
[摘要] 山东省近日出台政策加强保障性安居工程用地供给，提出2011年全省保障性安居工程新增建设用地指标实行计划单列，优先保障。在新建商品住宅项目中按原则上不低于10％的比例配建保障性住房、公共租赁住房。
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山东：
新建商品房配建保障房比例不低于10％
山东省近日出台政策加强保障性安居工程用地供给，提出2011年全省保障性安居工程新增建设用地指标实行计划单列，优先保障。在新建商品住宅项目中按原则上不低于10％的比例配建保障性住房、公共租赁住房。
山东省今年计划建设保障性安居工程32．82万套，鼓励利用存量土地建设保障性住房，对确需使用新增用地建设保障性安居工程的，建设用地计划指标由省国土资源厅统筹安排，实行“点供”，做到应保尽保。
此外，除政府统一出资建设公共租赁住房外，山东省鼓励机关、事业单位和无自有土地的企业在政府统一规划、统一组织、统一供地、统一管理的前提下，出资集中打捆建设公共租赁住房，所建住房除满足本单位符合条件的人员租赁外，剩余部分由政府统一对外租赁，在减轻政府压力的同时限度地解决无房产群众的住房困难。
广西：
保障房开工套数占年度任务的16．87％
统计显示，截至2011年5月底，广西保障性住房已开工43198套，占全年保障性住房建设任务29万套的16．87％。
广西于日前召开的保障性安居工程质量安全推进会上透露，43198套保障房包括廉租房2377套，经济适用住房10231套，公租房2596套，限价商品住房9573套。
据了解，2011年，广西计划建设保障性住房29万套，其中包括新增廉租住房租赁补贴4．4万户，新建廉租住房5万套、公共租赁住房5．12万套、经济适用住房2．69万套、限价商品住房3．5万套。
香港：
二手楼价指数创逾13年新高
特区政府忙降温
香港中原地产代理有限公司10日发布的一份研究报告显示，反映香港二手楼价的中原城市领先指数报100.72点，突破100点的心理关口，较前一周升1.3％，创1997年10月26日101.80点后的逾13年新高。
中原地产研究部联席董事黄良升表示，二手楼价指数升穿100点心理关口，未来升幅难以估量。不过，鉴于香港特区政府不断推出新的措施为楼市降温，因此近期这项指数的考验是特区政府的土地供应、房屋政策及收紧按揭政策。
当日，香港金融管理局公布进一步收紧住宅按揭贷款的5项措施，其中1000万港元至1200万港元的住宅只可以做50％按揭。其他措施还有，对于主要收入非来自香港的按揭贷款申请人，贷款的按揭下调至少10％。价值700万港元至1000万港元住宅物业的按揭调低至60％，但贷款额不可超过500万港元。价值在700万港元以下的住宅物业可以做70％按揭，但贷款额不可超过420万港元。
金管局总裁陈德霖说，特区政府和金管局在去年11月推出一系列措施后，香港楼市的发展反复，虽然今年三、四月楼市变得稍为淡静，但近期在特区政府卖地高价成交后，楼市又呈现升温迹象。
他说，目前香港楼价不仅已超越1997年的高位，而且利率风险也远高于1997年。超低和不正常的利息环境不可能长期维持下去。此次是金管局自2009年10月以来第四次推出的逆周期措施。他说，金管局会继续密切留意市场情况，在有需要时会推出适当措施，以保障银行体系的稳定。
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