京城楼市短期消化调整 供应量上涨幅度为100%
中国建设报 2011-06-22 11:09
[摘要] 北京楼市增长势头十分明显。据北京市的房地产交易管理网和21世纪不动产监测数据显示,截至6月13日,北京市新盘供应项目已达10个,相较于上月同期供应量的5个,上涨幅度为100%。随着供应量的持续增加,北京新房成交状况也随之出现好转。
近日,北京楼市增长势头十分明显。据北京市的房地产交易管理网和21世纪不动产监测数据显示,截至6月13日,北京市新盘供应项目已达10个,相较于上月同期供应量的5个,上涨幅度为100%。随着供应量的持续增加,北京新房成交状况也随之出现好转。6月前两周,北京市新房网签量累积达3014套,相较于5月同期的2738套,上涨了10%。
其实,北京的房地产的交易与从3月下旬就有所上升,且在“五一”小长假前后成交量明显走高。有行业分析人士指出,新“国八条”执行至今已经数月,部分消费者已逐步停止观望,致使楼市出现了细微变化。根据国家统计局公布的数据,1~5月,商品房销售面积3.02亿平方米,比去年同期增长22.5%,其中商品住宅销售面积增长19.9%。
与市场的小幅回升相伴,成交价格却是涨跌互现,在成交量中,价位相对较低的楼盘占据较大比例。当然,随着人们生活水平和对品位追求的不断提高,单纯追求低价位的房产项目已经难以成为市场新宠,凝聚良好的品牌形象、领先的居住理念、优美的环境以及合理的价格打造出的“好房子”开始成为市场主力。
据了解,位于房山的长阳板块的芭蕾雨•悦都就属于此类产品。该项目是奥特莱斯(中国)有限公司芭蕾雨项目的住宅部分。芭蕾雨秉承纯正和同步全球的奥特莱斯理念,创新性地提出3+X多功能复合模式(“3”是指奥特莱斯、现代服务商业群以及生态休闲住宅,“X”代表的是地方特色资源产业),并运用城市运营新理念,开创了地产与商业、现代服务业,以及国际化与地方特色相结合的新型现代产业模式,满足了消费者对时尚、高品位生活日益增长的复合型、多元化需求。
针对目前的楼市现状,财经评论人叶檀断言,房地产市场不可能出现“滑坡式的下降”,房地产企业尤其是大型房企在商业地产、住宅方面的扩张依然快。
而这也印证了业内部分人士所说,“从某种程度上讲,如果不是限购令抑制需求,楼市很可能已经开始反弹”的观点,以及住房刚性需求依旧旺盛,市场“仍然有强烈的上涨冲动”的态势。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。