北京7居住地块挂牌 上半年住宅用地完成全年10%

北京晚报  2011-07-04 15:54

[摘要] 北京土地市场放量在即。今日7宗地开始挂牌竞价，其中4宗为居住用地，分别位于大兴、通州和海淀区，总出让面积超过42万平方米。而CBD核心区9地块将于7月6日招标，总出让建筑规模达109万平方米。

北京土地市场放量在即。今日7宗地开始挂牌竞价，其中4宗为居住用地，分别位于大兴、通州和海淀区，总出让面积超过42万平方米。而CBD核心区的9地块将于7月6日招标，总出让建筑规模达109万平方米。

也许是受到近期土地交易低迷的影响，7个地块均采用挂牌出让方式。竞价时间从今天上午9点开始，不少于10个工作日，自收到份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15时止为挂牌竞价时间。

机构统计显示，随着第二季度的结束，上半年北京土地市场共成交20宗住宅用地，用地面积达261公顷，而2011年度北京计划全年住宅供地面积为2550公顷，目前仅完成了全年计划的10%。

北京市土地整理储备网站信息显示，CBD核心区第二轮9地块将于7月6日招标，总出让建筑规模达109万平方米。此外，本月还将有大兴、丰台等多个住宅地块出让。伟业我爱我家市场研究员分析认为，北京市今年完成供地计划压力较大，土地储备贷款的还款压力长期存在，因此预计下半年土地放量在即。而随着更多地块的推出，在供需两方作用下，北京住宅用地成交或将开始回暖。

链接

西三旗建材城二期地块挂牌8.5亿元

在今天挂牌的地块中，区位的要数海淀区西三旗建材城危改项目二期用地。四至范围是：东至规划建三路，南至规划硅谷先锋北路，西至规划东小口村东路，北至规划西三旗北路。建筑规模13.6万平方米，用地性质为居住、托幼、及其他公共设施，并须配建公共租赁住房。位置好自然资金门槛也高，地块挂牌出让起始价为8.5亿元，竞价阶梯为400万元，竞买保证金达2.6亿元。

根据挂牌文件，出让地块都设定了合理的土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞投配建公共租赁房面积的方式确定竞得人。