全国土6月地成交井喷 供应面积同比增幅高达50%

经济观察网  2011-07-06 16:51

[摘要] 中指研究院7月5日发布数据称，6月全国130个城市共推出2764宗土地，面积高达13285万平方米，不仅成为今年供应量最大的一个月，即使同比2010年6月份，土地供应面积增幅也高达50%。

一直呈低迷状态的土地市场在6月份呈现出反弹迹象。

中指研究院7月5日发布数据称，6月130个城市共推出2764宗土地，面积高达13285万平方米，不仅成为今年供应量的一个月，即使同比2010年6月份，土地供应面积增幅也高达50%。

随着6月份土地供应的猛增，2011年土地市场也似乎开始进入复苏期。根据中指研究院发布的数据，今年1-6月，130个主要城市共推出土地面积达54260万平方米，同比增加12%。更为乐观的数据则表现在地块成交上，1-6月，130个城市成交土地面积43759万平方米，同比增加24%。

不过，尽管成交量开始大幅提升，但成交价格却依旧呈下跌趋势，2011年上半年，130个城市成交楼面均价为1061元/平方米，同比下跌20%。但有分析人士指称，价格下跌的因素可能受到各城市市郊土地供应量增多，土地供应减少的影响，不能简单地做出价格走低的结论。

但值得突出的一点是，尽管土地面积供应及成交量均大幅上升，但住宅用地总体上依旧低于去年同期。上半年130个城市的住宅用地成交面积为16179万平方米，同比减少6%，成交楼面均价为1451元/平方米，同比下跌13%。

不过，住宅土地市场下滑主要还是2月、3月份过于低迷的市场。这两个月的成交面积相对2010年同期分别下滑34%、39%。而进入5月后，住宅用地成交面积已开始攀升，5、6月份比同比2010年增长16%、10%。

市场分析人士此前认为，过于严厉的楼市调控使得开发商拿地意愿降低，而这将直接影响到包括保障房在内的多项公共工程资金的来源，以及保障房的实际进展。因为土地出让金的提取，以及商品房配建保障房都对土地市场的活跃程度有极大的依赖。6月份土地市场的回暖趋势可能会缓解此前的担忧——土地市场低迷将影响保障房建设的进程。