微言大义:房贷利率大涨 楼市能否出现拐点？
腾讯财经 作者：毛木子 2011-07-14 15:22
[摘要] 腾讯财经讯据媒体报道，目前上海地区的银行已基本取消了首套房贷利率优惠，五年期以上贷款利率已突破7%，而且放款周期基本在一个月以上。业内人士认为，刚需人群购房节奏会放慢，不少人会推迟购房。另传随着房地产调控政策执行不断深入，已经有多家商业银行逐渐取消首套房贷利率优惠。
腾讯财经讯据媒体报道，目前上海地区的银行已基本取消了首套房贷利率优惠，五年期以上贷款利率已突破7%，而且放款周期基本在一个月以上。业内人士认为，刚需人群购房节奏会放慢，不少人会推迟购房。另传随着房地产调控政策执行不断深入，已经有多家商业银行逐渐取消首套房贷利率优惠。
对此有网友在腾讯微博上表示，银行也是没办法，谁叫银行房地产热的时候放了那么多贷款，开发商受益，者也能用一套房的钱购买到三四套房子，现在不这样就会像美国的房地美、房利美一样搞到申请破产。也有网友认为，银行此举是遏制住了房价，但是也同时遏制住了刚性需求的国民，这样的政策是极有片面性的，无顾全之政策，属于一竿子倒，希望有关部门能做出有效规划。
财经网官方微博也报道称，目前二三线城市部分银行因无钱可贷暂停房贷业务。微博称南昌市大部分银行的二套房个人房贷业务已经停止，部分银行甚至暂停了首套房贷业务。而重庆市一家商业银行工作人员也表示：“我们银行已暂时不接受房贷申请，即使是首套房客户现在也不接单子了。”房地产评论员牛刀(微博)也在腾讯微博上表示，进入7月，中国房地产价格走势依然胶着。一线城市房地产成交量萎缩明显，包括二线城市在内的土地成交价格也有大幅下降，底价成交也屡见不鲜。在部分地区，甚至出现了土地流拍现象。
多种迹象表明，中国房地产市场似乎到了调整的节点了。但全经联(微博)副秘书长陈宝存(微博)在微博上称，楼市拐点并未出现。今年的国八条确实起到了应有的作用，但是时间过半，强弩之末的形势越来越显现。而且开发商适当调价促销，消费者抢购潮自然产生。如此一来，房价不会出现大幅下跌趋势。
不过国务院总理温家宝在经济形势座谈会上表示，坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处。对此财经评论员余丰慧(微博)点评称，前的担心是高层会不会因担心经济增速下滑而放松楼市调控，恢复房地产对经济非理性、泡沫式的虚幻拉动力。在此时，温家宝重申“坚定不移调控”表明，楼市调控不会因为经济出现一些小波动而动摇、走回头路。
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