北京房价看跌预期强烈 房屋租赁供给宽松
北京晨报 2011-07-15 09:29
[摘要] 以通州为代表的远郊地区的二手房价格率先松动；六月中旬，通州、大兴地区部分小区二手房价格跌幅一度超过10%；六月下旬，部分城区的二手房加入到行列，议价空间开始增大；七月上旬，城区内二手房价格松动的区域范围明显扩大，是在客比例高的地区，房价下降趋势明显。
在七月周，央行宣布再次加息，这是央行今年以来第三次加息。业内人士分析此次加息或将促使房地产市场迎来真正的拐点。
“对二手房市场而言，加息影响了购房者预期，加剧了市场观望心理。”某房产网站市场负责人向笔者表示，“加息后造成信贷从紧，加上当前的通胀压力，市场上房价看跌预期强烈。同时，加息也使得购房成本提高，部分短期有购房需求的人群因此推迟了购房计划。”
根据某房产网站统计数据显示，以通州为代表的远郊地区的二手房价格率先松动；六月中旬，通州、大兴地区部分小区二手房价格跌幅一度超过10%；六月下旬，部分城区的二手房加入到行列，议价空间开始增大；七月上旬，城区内二手房价格松动的区域范围明显扩大，是在客比例高的地区，房价下降趋势明显；此外，一些热点区域如和平里、崇文门地区也少有地出现了房价下降现象。
从网络报价统计来看，七月上旬的北京住房租金均价为3309元/两居，同比微涨0.21%。某房产网站市场负责人分析认为，加息后造成的信贷紧缩，以及CPI的上涨都在某种程度上刺激了租赁市场的供给，有利于平抑房租上涨。
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