广州二手房交投缓慢回升 机构称下半年楼价平稳
羊城晚报 作者：孟庆利 2011-07-15 15:56
[摘要] 广州一家中介日前发布研究报告认为，预计下半年广州二手楼市交投会缓慢回升，楼价以平稳为主。合富置业分析人士判断，下半年中国经济仍然以走稳为主，硬着陆的几率很低；房地产调控政策仍然会保持高压态势，限购、限贷等政策短期内难以松动，但加码的几率也很小；房贷难度大的情形仍会延续。
广州一家中介日前发布研究报告认为，预计下半年广州二手楼市交投会缓慢回升，楼价以平稳为主。
合富置业分析人士判断，下半年中国经济仍然以走稳为主，硬着陆的几率很低；房地产调控政策仍然会保持高压态势，限购、限贷等政策短期内难以松动，但加码的几率也很小；房贷难度大的情形仍会延续。同时，广州二手市场的供求矛盾是区域的供求矛盾不会因为政策需求限制而改变，不少多次置业的需求被暂时挡在门外，但刚性需求始终会择机释放。
据介绍，下半年是传统置业旺季，市场观望、政策限制与购房真实需求的纠结、拉锯不会像上半年那么严重，而且6月底部分刚需买家入市积极性有所增加。
从过去经验看，在大政策调控下，二手楼市都会经历一个从市场观望、交易冷清到买卖双方博弈加剧，再到市场消化政策、僵局打破、交投逐渐回升的过程。从目前情况看，市场正从阶段的观望期，逐渐过渡到胶着僵持期。
基于上述判断，合富置业预计，下半年这种胶着僵持仍会持续一段时间，但总体二手楼市将会呈成交量缓慢回升，楼价高位企稳的趋势。下半年广州二手楼市将会是多种抑制因素与多种积极因素共同交互作用的结果，虽然在不同阶段，个别因素的影响作用将会被阶段性强化，但二手市场向好的基本趋势依然没有改变。
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