香港四成豪宅被内地者购买 比例创新高
中国新闻网 2011-07-28 19:31
[摘要] 中新社北京7月28日电 内地者青睐香港豪宅。今年上半年，内地买家不断流入香港豪宅市场，一手豪宅占金额比例四成，二手豪宅占金额比例二成五，均创下历史新高。业内人士分析认为，这是因为内地楼市上涨乏力，游资重新寻找新的空间。
中新社北京7月28日电内地者青睐香港豪宅。今年上半年，内地买家不断流入香港豪宅市场，一手豪宅占金额比例四成，二手豪宅占金额比例二成五，均创下历史新高。业内人士分析认为，这是因为内地楼市上涨乏力，游资重新寻找新的空间。
据香港中原地产研究部统计数字显示，今年上半年，香港一手豪宅市场，内地买家占金额比例40%、占宗数比例38.4%，较去年下半年的35.4%及33.8%，升幅均为4.6个百分点，创下历史新高。
至于香港二手豪宅市场，今年上半年，内地买家占金额比例25.1%，占宗数比例23.5%，较去年下半年的22.3%及20.8%，分别上升了2.8个百分点及2.7个百分点，也创下了历史新高。
香港恒基地产主席李兆基曾用“女人买手袋”来比喻内地富豪到香港买楼的心态：“豪客买楼不贵不买，不靓不买，不是不买，就好像女人买手袋，要买几十万元一个的才高兴，几百元的根本看不上眼！”
有“港岛新一代地标豪宅”之称的贝沙湾颇受内地者青睐，今年上半年，内地富豪在此购买了29套豪宅，金额高达6.72亿元。其次是位于香港西九龙尖沙咀的凯旋门，内地人在此购得了13套，金额为5.53亿元。此外，内地买家还钟情天玺、擎天半岛、宝翠园等香港楼盘。
据知，“QQ之父”马化腾、“体操王子”李宁、“淘宝老板”马云等内地度较高的富豪，先后豪掷数亿元在香港买楼。
针对内地者在港购房热的原因，北京中原地产市场研究总监张大伟分析认为，内地楼市调控趋紧，一线城市的限购，使得楼市需求无法入市。同时，随着调控的深入，从2009年开始疯涨的内地楼市已经出现下调迹象，这使得获利的资本开始寻找空间更大的市场进行。
张大伟说，内地房地产市场性价比倒挂是内地人赴香港买房的一个重要原因。以北京为例，目前租金虽然一直在上涨，但是相比房价依然悬殊。一套总价300万的房产，月租基本在4000-5000元左右，租售比超过1：500，而香港等城市的明显要高很多。
虽然香港取消了涉及房产的移民政策，但是内地购房者依然热衷香港置业，据此也能看出，目前内地资金依然宽松。楼市调控也依然需要继续，否则一旦放松很可能出现快速反弹。
根据央行发布的二季度市场调查显示，在意向中，房地产占比为22.2%，依然占据位，为居民。可见楼市调控的问题已经不是楼市本身，而是在目前资金基本面依然宽松的大环境下，没有其他更好的渠道，购房依然是者的。完
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