购房者看跌房价 六成网友认为通州将率先走出楼市僵局

房天下  2011-08-01 11:55

[摘要] 在政策与市场的博弈中，终有一方需率先打破僵局，寻求突破。近期，通州楼市不断推出直降万元的特价房源，14000-15000元/平的价格成为通州楼市价格松动的明显信号。根据搜房网的调查显示，超半数的网友认为通州房价下半年将出现大幅下降，更有近6成网友认为通州将成为北京市各区中率先突破楼市僵局的地区。

搜房网讯 在政策与市场的博弈中，终有一方需率先打破僵局，寻求突破。近期，通州楼市不断推出直降万元的特价房源，14000-15000元/平的价格成为通州楼市价格松动的明显信号。根据搜房网的调查显示，超半数的网友认为通州房价下半年将出现大幅下降，更有近6成网友认为通州将成为北京市各区中率先突破楼市僵局的地区。

自今年2月京十五条出台以来，北京开始落实“限购”政策， 调控效果已初步显现。开发商在严厉调控下，面临巨大的销售压力，资金链也逐步收紧。有44%的网友认为，通州项目促销的原因是“开发商的资金压力所迫”，45.9%的网友认为，调控力度不断升级，开发商放弃死扛，率先妥协，纷纷开始促销。

据调查结果显示，有50.5%的网友认为通州房价下半年将大幅下降，41.3%的网友认为将出现小幅下跌，可见，超九成网友看跌通州房价，购房者对通州楼市下半年的价格走向基本达成一致。

根据北京市房地产交易管理网上的统计数据显示，2010年10月至今年7月12日，北京通州合计供应住宅项目19个，提供住宅8525套。同期签约数为1887套，签约率仅22%。其中有8个项目的签约率在10%以下，签约率超过30%的项目只有7个。同期，北京全市平均签约率超过50%，通州位列全市各区之末。巨大的库存压力加速了通州楼市的价格松动，近六成搜房网友认为，通州将成为北京市各区中率先突破楼市僵局的地区。

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