广州基准地价飙升 市国土局否认会刺激房价上涨
中国新闻网 2011-08-03 20:10
[摘要] 基准地价是城市土地市场的“晴雨表”，8月2日在广州举行的广州国有土地使用权基准地价更新成果听证会上，记者获悉2010年广州城区住宅用地基准地价均价达到3364元/平方米，与2009年发布的基准地价相比翻了一倍，商业用地的基准地价更是突破万元大关。
基准地价是城市土地市场的“晴雨表”，8月2日在广州举行的广州国有土地使用权基准地价更新成果听证会上，记者获悉2010年广州城区住宅用地基准地价均价达到3364元/平方米，与2009年发布的基准地价相比翻了一倍，商业用地的基准地价更是突破万元大关。
据了解，本次基准地价更新成果涵盖广州市越秀、海珠、荔湾、天河、白云等十个区所辖范围的3385.97平方公里。从结果上看，珠江新城等城区为广州地价的巅峰，地价呈现从城区向四周近郊区、远郊区递减的规律，并形成多并进的格局。
听证会透露的更新成果显示，2010年广州城区商业、居住、工业的用地基准地价平均价格水平分别为10297元/平方米、3364元/平方米、692元/平方米。与2009年相比，商业用地平均基准地价上涨64.3%，住宅用地上涨110%，工业用地小幅上涨2.7%。
这次基准地价调整结果还显示，商业用地最值钱的地段仍是广州的城区的北京路、上下九、天河城等主要商业区。在城市外围，萝岗、番禺、花都、南沙已开始形成自己的商业区，种种迹象显示广州地价上涨在2010年已进入高速通道。
而对于市民担心基准地价大幅上涨是否会刺激房价上涨的问题，广州市的国土房管局相关负责人回应指出，基准地价跟房价没有必然联系，基准地价上调是为了真实反映土地市场，不会刺激房价上涨。具有平均价格特征的基准地价不应等同于具体土地市场成交价格，与成交价格存在一定差距也是合理的。
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