三四线城市地产市场活跃 土地供不应求愈加凸显
上海证券报 2011-08-04 10:03
[摘要] 某房地产测评、某房产信息集团近日联合发布了《中国三四线城市房地产发展测评研究报告》。从土地市场来看,上半年三四线城市土地市场活跃度明显更高,房企正在加快在全国三四线城市的布局。
一房地产测评、某信息集团近日联合发布了《中国三四线城市房地产发展测评研究报告》。从土地市场来看,上半年三四线城市土地市场活跃度明显更高,房企正在加快在三四线城市的布局。
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受持续发力的调控政策影响,相对于一二线城市而言,三四线城市的房地产发展空间受到了更多的关注。某土地咨询运营对上半年53个有新增土地供应的三四线城市土地市场调研显示,2011年1—6月份,53个三四线城市累计推出经营性用地1638幅,较去年同期减少15.9%;累计成交经营性用地1355幅,较去年同期增加14.4%。新推经营性用地总量的减少,令三四线城市土地供不应求现象愈加凸显。
值得关注的是,今年上半年三四线城市经营性用地供求比从去年的1:0.48升至今年的1:0.73,房地产开发企业对这些城市土地市场的投入明显加大。与此同时,经营性土地整体流标率为14.2%,与去年同期21.9%的流标率相比有明显的回落,可见房地产开发企业对三四线城市土地拍卖参与度明显提升。随着城市化进程的不断加快,一二线城市土地市场受调控政策影响出现明显降温,房地产开发企业正逐步加快在三四线城市的布局。
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