搜房网微访谈对话陈国强：二三线城市限购影响几何？
房天下 2011-08-09 18:17
[摘要] 限购作为调控手段之一，势必对二三线城市房地产市场产生重大影响。目前地方政府、开放商、客、购房者等，都对限购疑虑重重，对此，08月09日14:30-15:50搜房网特邀请房地产学会副会长，教授陈国强先生作客微访谈，与广大网友探讨此次调控，解答网友对此次限购的疑惑。
7月12日召开的国务院常务会议指出，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。二三线城市的限购已是箭在弦上，实行限购的城市名单近日将会公布。
限购作为调控手段之一，势必对二三线城市房地产市场产生重大影响。目前地方政府、开放商、客、购房者等，都对限购疑虑重重，对此，08月09日14:30-15:50搜房网特邀请房地产学会副会长，教授陈国强先生作客微访谈，与广大网友探讨此次调控，解答网友对此次限购的疑惑。
此次微访谈共吸引了百家媒体关注，5内提问超过百余条。是众多二三线城市的媒体，和网友更是积极提出自己心中对于二三线城市限购令的疑问。由于网友提出的问题众多，陈国强先生就其中部分具有代表性的问题做出了回答。
在陈国强先生看来，“限购”二字其实可以理解为“限制投机性、性购买”的简称，所以限购政策的持续实施，将会对市场的需求结构产生直接影响。换句话说，未来住房市场的需求结构将发生明显变化，居住属性提升，属性逐渐淡化。
从上半年限购政策的实施情况看，多数限购城市的市场成交量普遍下滑，部分城市成交量缩水严重，比如北京。房价虽然还没有出现明显下跌，但新建商品住房价格环比上涨的城市持续减少，涨幅不断收窄。
限购范围扩大，持续时间延长，楼市调控常态化，必然会对开发企业的区域布局、经营模式、经营状况等产生影响，短期看挑战因素和考验因素较多，但长期看也蕴含新的机会，对行业健康发展以及国民经济的持续健康发展未必是坏事，而可能是好事。
本期微访谈，网友在搜房网博客、微博、论坛等频道展开了激烈讨论。活动同时也吸引了各地媒体在线与陈国强互动。搜房网也通过微博、论坛全程直播，气氛热烈，欢迎广大网友继续关注搜房网微访谈，搜房网也将会邀请更多的业内为大家解答关于房产的各种疑问。
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