拿不到房贷中介建议假离婚
江南都市报 2011-08-11 20:53
[摘要] 新国八条购房政策出台后，南昌各家银行基本上停掉了第三套房贷。为了买房，有些不符合条件的夫妻可能会选择假离婚，打政策的擦边球，从而获得银行的按揭贷款。记者在采访中了解到，甚至有不少房地产中介公司也建议客户假离婚。
新国八条购房政策出台后，南昌各家银行基本上停掉了第三套房贷。为了买房，有些不符合条件的夫妻可能会选择假离婚，打政策的擦边球，从而获得银行的按揭贷款。记者在采访中了解到，甚至有不少房地产中介公司也建议客户假离婚。银行界业内人士称，如果银行经调查认定夫妻双方是为了购房而假离婚打政策擦边球的，可能会拒绝购房者的贷款要求。
中介建议购房者假离婚
今年6月17日，南昌市民刘女士通过某房产中介公司想购买一套二手房。在签订购房合同前，刘女士就告诉置业顾问，自己用银行按揭贷款已在南昌购买了一套住房，且还在新余按揭了一套住房及一间商铺，商铺的贷款至今仍未还清。刘女士担心，银行不会为她办理房贷。
“只要你在南昌的住房不超过一套，外地有十套、二十套住房都没问题，一样能为你办下来银行按揭贷款。”置业顾问说。刘女士信以为真，便与中介公司签订了购房合同，缴纳了定金。
然而，刘女士的按揭贷款迟迟没有办理下来。几天之后，置业顾问告诉她，银行通过网络，查到刘女士一家已经通过银行购买了三套房产，拒绝为刘女士办理新的购房按揭。
由于无法办理银行按揭贷款，刘女士的买房计划也随之化为泡影。但置业顾问为其支招，称她可以与老公假离婚，以规避新国八条购房政策的约束。“这太荒唐了，为了买房假离婚，如果出现意外假戏真做，那真是得不偿失。”刘女士说。
事实上，为了规避购房政策，现实当中出现了不少“夫妻欢欢喜喜离婚，高高兴兴买房”的场面。南昌市民政部门一名工作人员称，房产新政出台后，来办理离婚手续的人员当中，确实出现了一些有说有笑的夫妻，一个更为奇怪的现象是，双方名下的财产在离婚时几乎都划到了夫妻一方的名下。
假离婚也未必一定能贷款
通过假结婚来办理银行按揭，这招真的行得通吗？
据中国建设银行一名工作人员介绍，从法理上来说，离婚后的夫妻确实符合新国八条购房的相关政策。但如果银行经调查，认定夫妻双方是为了购房而离婚，则很有可能拒绝购房者的贷款要求。
这名工作人员表示，国家出台新国八条政策从某种意义上来说，就是为了将一部分存在潜在还贷风险的客拒之门外。而一些夫妻为了假离婚获得银行贷款，与新国八条政策显然是相冲突的。“银行在进行这方面的审查时，难免会判断失误。国家不妨在制定政策时，在充分调研的基础上就可以来个"一刀切"，规定凡持有3年以上者在申请购房贷款时不必审查是否是假离婚骗取房贷。”
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