逾65万平方米土地将入市 以商业商服地工业地为主
东莞日报 2011-08-23 10:10
[摘要] 昨日，记者从市国土资源局获悉,即将有28宗土地上市交易,总面积超过65万平方米。本次上市交易的土地中,工业用地和商业、商服地唱“主角”,约占出让土地总面积七成;推出用部分位于镇区,以凤岗、塘厦为主。
中国土地挂牌网讯：昨日，记者从市国土资源局获悉,即将有28宗土地上市交易,总面积超过65万平方米。本次上市交易的土地中,工业用地和商业、商服地唱“主角”,约占出让土地总面积七成;推出用部分位于镇区,以凤岗、塘厦为主。<<<更多资讯 详情点击>>>
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商业商服地、工业地各占38%
在本次28宗即将上市交易土地中,6宗属于商业商服地,18宗属于工业用地,但两者的总面积分别约占此次土地出让总面积的38%,可谓“平分秋色”。其中商业商服地占地总面积为254502平方米,而工业用地则为256518平方米。
此次推出的商服地仅两宗,两地总面积为22890平方米。此外,此次推出的3宗科研设计用地均位于南城滨河路白马路段南侧,总占地面积为119056平方米。
塘厦成工业用地出让“主打”
根据记者了解,即将上市的工业用地均位于镇区,有13宗工业用地位于塘厦,11宗主要分布在大坪和田心,其余的两宗则来自林村和沙湖,地块占地面积从4463~40101平方米不等,容积率在0.7~1.8之间,建筑密度均为30%~40%。其余镇区的5宗工业用地则分布于凤岗和厚街,当中面积的地位于厚街桥头、河田,面积为49453平方米,容积率在0.8~1.4之间,建筑密度为30%~40%。
据记者获悉,本次一块来自松山湖的地块位于产业园区土地,将作为普通仓库用地进行交易,占地面积为24389平方米。
受政策影响土地市场仍将低迷
据有关业界资深分析人士认为,近期由于受“限购令”影响,整体土地交易情况相对不理想。相对来说,市区的土地成交率较高,偏远镇区的土地则成交率较低,甚至容易出现土地流拍的情况。预计本次推出的土地仍然维持此局面。该分析人士进一步指出,目前受整体调控政策所限,政府部门虽推出了大量的土地,但开发商受政策影响趋于谨慎,形成目前土地市场相对尴尬局面,造成土地成交率较低。他预计,东莞的土地市场仍然要低迷一段时期。
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