通州公租房配租标准10月将出台 较市场价少两成
北京青年报 2011-08-31 20:34
[摘要] 2004套住房，配备1023个机动车停车位。昨天，通州区首个面向本区的公共租赁房项目——位于通州新城核心区的范庄公租房项目开工。通州区公租房配租配售政策正在研究制定中，预计10月上旬出台。
2004套住房，配备1023个机动车停车位。昨天，通州区面向本区的公共租赁房项目——位于通州新城核心区的范庄公租房项目开工。通州区公租房配租配售政策正在研究制定中，预计10月上旬出台。
■租金较市场价少约两成
昨天的开工仪式上，通州区委书记王云峰、区长岳鹏等领导悉数出席。
从项目规划图可看出，该项目位于通州区永顺镇、通顺路边，恰好在通州新城核心区范围内。项目由北京市通州区建筑集团公司4亿元兴建，占地面积11万平方米，共8栋楼房可提供住房2004套。预计明年12月底前便可竣工并接受申请。
据通州区住建委副主任赵明介绍，该项目所供住房都是30至60平方米的小户型，将以低于市场租金标准10%至20%的标准出租。按如今一平方米22元至25元的市场租金计算，公租房每平方米的价格可约4元。一套60平方米的房屋，每月租金可较市场价约240元。
赵明表示，通州区具体的公租房收购和配租配售政策还在研究制定中，预计10月上旬便可出台。“不光是拥有通州户籍的居民，通州一些高新技术产业园区的工作人员，应该也能有资格申请”。
■每两户一个车位符合相关要求
在项目规划图上标明，该项目将规划配备机动车停车位1023个，非机动车位4000多个。算下来，平均不到两户便可共有一个机动车停车位。
公租房项目设置如此高的车位配备比是否合适？对此，通州区住保办相关人士解释说，尽管通州区公租房配租的相关细则还没出台，但有一点可以肯定的是，公租房的准入标准一定是比经济适用房和限价房要宽泛的，公租房不排除有车族，其主要考量的是申请人的固定资产总值，只要总值不超过一定标准即可；其次，根据《公租房建设准则要求》，公租房车位配建比不得低于经适房配建比（每10户2辆），只有下限要求没有上限要求。现在很多经适房都已暴露车位少的弊端，所以此次开建的公租房项目借前车之鉴，适当提高了车位配建比。
■8个保障房项目年内竣工
据介绍，市住保办批准通州区保障性住房项目共计52个，可提供住房6万余套，目前项目已全部开工，今年年底可竣工交付使用8个项目，可提供住房2万余套。
另外，位于通州区台湖镇的环渤海总部基地可为城区提供对接安置房1万套，建筑面积75万平方米，可疏解、安置城人口2.5万人。此外，在建32个项目中，可为东城、西城等其他区县调配保障性住房6893套，面积共计49万平方米。
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