限购下楼市升温 成交量是否将被环首都取代

新京报  2011-09-01 19:20

[摘要] 北京严厉的限购政策使“环北京”楼市借机升温。京冀交界地区包括燕郊、固安、香河、大厂、三河等地的楼盘均以吸引“北京客”为重点，势头迅猛。多家房企已上调售价：如去年燕郊房价每平米七八千元，目前已逼近万元大关

北京严厉的限购政策使“环北京”楼市借机升温。京冀交界的地区包括燕郊、固安、香河、大厂、三河等地的楼盘均以吸引“北京客”为重点，势头迅猛。多家房企已上调售价：如去年燕郊房价每平米七八千元，目前已逼近万元大关；香河、固安则上涨到六七千元。但相比北京通州、大兴、房山2万平米的单价，环北京地区的房价仍然明显，成交明显回暖。

从供应量来看，香河、固安陆续进入了供应高峰期。预计今年的香河在售的楼盘数量将接近20个，楼盘均价从每平米5000多元上涨至6500元，而部分开发商已经在酝酿旗下在售楼盘提价200—500元/平米。而且，香河汇集了各大开发商，随着万科、万通、富力、国元等项目陆续入市，相信对区域品质将有很大提升。

北京的高房价和限购令迫使‘北漂’转向京郊区域的购房，‘环北京’房价正处于上升通道中，机会浮现；因此从长远来看，环首都经济圈必然会吸引许多购房者的关注。

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