北京翠湖别墅再次强拆违建 被拆业主状告海淀城管
北京晚报 2011-09-01 23:39
[摘要] “强拆违建行动正式开始!”今天上午9时30分,海淀城管大队指挥工人对海淀区上庄镇翠湖别墅小区A11栋违法建设的护栏及阳台进行拆除,这是这座高档别墅小区两年内,第二次强拆违建。
“强拆违建行动正式开始!”今天上午9时30分,海淀城管大队指挥工人对海淀区上庄镇翠湖别墅小区A11栋违法建设的护栏及阳台进行拆除,这是这座高档别墅小区在两年内,第二次强拆违建。
2009年12月,孙寅贵被隔壁邻居印尼华侨李天龙举报存在违法建设,孙寅贵在拒绝自拆的情况下,他的别墅违建被相关部门强制拆除。今天被强拆的业主却是李天龙,他是被邻居孙寅贵举报的。海淀城管大队统计,目前该小区还有10余起违法得建设行为,现正在走相关的执法程序,如果认定违建,业主不自行拆除,将上报海淀区政府后,予以强拆。
记者看到,李天龙的A11栋别墅违建是白栅栏和自搭的两处小阳台。一位自称是别墅管家的男士,被城管执法人员告知,他可以在现场监督执法并在强拆通知上签字时,摆手说:“律师不让我签任何东西,我现在就走!”9时30分,海淀城管大队依法宣读完强拆通知后,对李天龙别墅的违建部分进行了拆除,并全程录像。10时50分,强拆工作完成。
目前,李天龙已向海淀法院起诉了海淀城管大队,他成为北京状告城管违法强拆的外国人。李天龙在媒体曝光的诉状中称,他依法拥有中国政府颁发的海淀区翠湖别墅小区A11号别墅及房屋四周1286.15平方米土地的权利。依据中国法律的规定,上述房屋及土地属于原告私人的合法财产,受法律保护。
李天龙认为,海淀区城管大队的《强拆通知》没名没姓,也没有给其任何陈述、申辩的权利就直接贴到了自家门口,违反处罚程序。此外,他的房屋装修入住至今已经6年,设置上述阳台和铁艺围栏之时,没有任何执法部门或者物业部门提出异议,至今早已超过了两年的处罚时效。
对此,海淀城管大队相关负责人说,经调查,A11栋别墅确实存在3处附属建设,今年7月6日,他们在媒体和北京市城管局官网上刊登公示,催告违建主人在15日内到城管部门进行主张权利,接受调查,但是房主没有出现。他们在8月15日收到了海淀区政府转来的《印尼驻华使馆照会的函》,从《函》的内容来看,A11栋别墅的业主李天龙(中文姓名)在城管大队刊登的公告期限内知悉了公告的内容,但是他未到海淀城管大队主张权利、申辩理由。根据相关规定,违建不存在时效问题,因此违建产生后直到被拆除,城管部门都可以进行执法。
记者发现,翠湖别墅区内其他别墅也存在违法建设,多是在自家门前修建护栏。对此,海淀城管大队相关负责人说,别墅区内违建屡禁不止是因为查处难度很大,一是见不到人或者业主不,别墅区里不少房子根本就没有人住,业主也不到城管大队来调查,城管只能采取公告公示的形式。二是执法难,即便可以根据相关法律对违建进行强拆,但有部分别墅的违建与房子的主体结构在一起,拆除后有可能影响原主体结构安全,棘手。虽然今年4月1日《北京市禁止违法建设若干规定》已正式执行,但其中的相关条文对存在违法建设的别墅业主仍然约束力不强。如其中规定如果存在违建,将影响别墅的上市交易,但现实中，这些别墅业主根本就不在乎该条款。
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