各地银行房贷进入“冻结期” 能否成“调控利器”?
中国经济网 2011-09-01 23:41
[摘要] “链家地产”市场研究部首席分析师张月表示，若银行再度冻结8000-9000亿元，相当于短期内连续上调存款准备金率2-3次。这将对房地产市场产生明显的间接作用，购房者的难度将再度增加。日前已经披露上半年半年报的98家上市房企的债务总额达1.01万亿元，资产负债率在70%以上的就达40家，这些都表明房地
央行新政将实施多家银行房贷进入“冻结期”北京部分银行因缴存新规停发房贷大行相对宽松
北京分行一家支行的的工作人员告诉记者：“关于个人房贷业务，我部门基本处于停滞的状态了。在之前，首套房的首付在50%，利率也上浮10%，多的还有上浮20%到40%的。”
上海多家银行房贷进入“冻结期”审批需半年
“限购”之外，目前影响申城的楼市的因素就是“限贷”。近期，上海多家大型商业银行的房贷业务已经进入“冻结期”。不少银行规定首套房首付5成，利率上浮10%，而从审批的时间来看，一些客户的房贷审批流程也要半年之久。
日照：多家银行首套房贷利率上浮10%
30日，记者咨询日照五家大型银行了解到，银行首套房贷利率普遍提高的，除了中国工商银行还执行五年期以上贷款贷款基准利率7.05%外，中国建设银行、中国银行等四家银行都将利率上浮，上浮比例在10%以上。
武汉：首套房贷利率再上浮建行上浮30%
楼市调控之弦继续紧绷。不知不觉中，江城多的家银行的房贷政策再次收紧。建行更是当起了“出头鸟”，首套房在基准利率的基础上上浮30%，二套房利率上浮40%。
影响：央行新规或导致房贷再度收紧房企资金压力骤升“链家地产”市场研究部首席分析师张月表示，若银行再度冻结8000-9000亿元，相当于短期内连续上调存款准备金率2-3次。这将对房地产市场产生明显的的间接作用，购房者的难度将再度增加。日前已经披露上半年半年报的98家上市房企的债务总额达1.01万亿元，资产负债率在70%以上的就达40家，这些都表明房地产行业的资金压力骤升。
网友：房贷紧缩将成为调控利器
调查显示，逾五成(52.5%)的网友认为房贷将成为的调控楼市的利器，近三成的网友(29.2%)认为房贷紧缩将转化为长期性的调控政策，另有23.3%的网友认为房贷会在投机需求退出市场之后重新放开。同时还有47.1%的网友认为只要银行自身资金充裕之后，房贷限制就会取消。
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