9月上半月北京二手房价跌不足1% 量涨2.7%

房天下  2011-09-16 11:45

[摘要] 根据北京市房地产交易管理网的数据统计，9月上半月北京全市二手住宅网签总量为3549套，与8月份同期的成交量相比上涨了2.75%，“金九”开局成交量止跌维稳，初现回暖迹象。

（来源：伟业我爱我家）根据北京市房地产交易管理网的数据统计，9月上半月北京全市二手住宅网签总量为3549套，与8月份同期的成交量相比上涨了2.75%，“金九”开局成交量止跌维稳，初现回暖迹象。

价格方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，9月上半月北京全市二手住宅成交均价为23144元/平方米，与8月份同期的成交均价相比下跌了0.9%，与8月份全月的成交均价相比下跌了1.8%，与今年以来二手住宅成交均价到达点时的7月份相比，下跌了7.7%，房价步入下降通道。

供需方面，9月上半月二手住宅新增房源供应量与8月同期相比上涨了6.2%，客户有效需求登记量与8月同期相比上涨了8.8%。房源供应量和客户登记量已经连续3个月呈现回暖态势，尤其是购房者在经历了大半年的观望期后，从7月份开始，购房需求开始回暖。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，北京二手住宅成交在经历了大幅萎缩后逐步止跌维稳，9月上半月呈现出回暖迹象。从7月份开始随着房价的连续回落，购房人群的购房意愿逐步转暖，登记量明显上涨。因担心房价继续下跌而造成更大损失的部分二手住宅业主，其销售意愿也逐步增强。

胡景晖预计，随着9、10月份房价的进一步回落，购房人群的出手意愿会更加强烈，二手住宅成交量也有望进一步回暖。

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