巴克莱资本：中国房地产市场将继续降温

第一财经  2011-09-19 16:21

[摘要] 巴克莱资本9月19日发布研究报告表示，越来越多迹象表明中国房地产市场开始有所“降温”，预计年底房价将有所下滑。

巴克莱资本9月19日发布研究报告表示，越来越多迹象表明中国房地产市场开始有所“降温”，预计年底房价将有所下滑。

据国家统计局数据，8月份房价涨幅继续走弱，70个大中城市中，二手住宅价格环比下降和持平的城市共有43个，与7月份相比增加了9个；新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比下降的有16个，持平的城市有30个。

报告指出，在过去几个月中，中国政府对房地产市场的持续紧缩政策影响了开发商和购房者的预期。

“我们仍然认为，政府的目标是维持房价稳定，而非让房价出现大幅下挫。”巴克莱资本分析师预计，房地产供给的增加和持续的需求受抑，或使得今年年底房价出现大约10%的跌幅。

报告还指出，从买方市场看，目前越来越多人处于观望状态，包括一些首次购房者都保持谨慎态度，而银行个人按揭贷款的收紧也增加了购房难度。

此外，报告认为，需要注意的是，新建商品住宅容易受到开发商或地方政府的影响，因此报告称，“我们认为二手房住宅市场更能体现房市情绪和价格趋势”。

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