楼市拐点山雨欲来 购房者买房须做好九大准备
地产中国网 2011-09-26 10:37
[摘要] 2011年伊始，房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。而从近期成都楼市来看，很多楼盘早已开始了策略性降价，不少刚需购房者也有了不得不出手的理由。下面来看看，专家建议的2011年购房一定要做好充分的准备。
2011年伊始，房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。而从近期成都楼市来看，很多楼盘早已开始了策略性的降价，不少刚需购房者也有了不得不出手的理由。下面来看看，专家建议的2011年购房一定要做好充分的准备。
、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没有买成。
第二、远离投资风暴中心，比如高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个要考虑清楚。
第三、贷款购房三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以来贷款买房了。
第四、远期规划风险很大。要特别提防远期规划，开发商拿地亦然。
第五、投资性商业商务公寓，很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题，目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带，客户购买后很多权益得不到保障。.
第六、预售合同条款一定要字斟句酌地研究。
第七、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。
第八、关于要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是教育，所谓的学区配套，这方面一定要事先做充分扎实的调查研究，这方面千万不要轻信广告的迷人表白，而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。
第九、关于要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是教育，所谓的学区配套，这方面一定要事先做好充分扎实的调查研究，这方面千万不要轻信广告的迷人表白，而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。
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