开发商放量回资金 郑州30余纯新盘四季度上市
房天下 2011-10-07 09:16
[摘要] 在众多调控政策影响下，郑州楼市成交急剧萎缩，郑州房价过快上涨势头得到遏制，转而进入平缓期。据房天下数据监控中心截至10月1日统计，郑州主城区第四季度预计将有30余个纯新盘入市。其中10月目前已确定有至少10个纯新盘开盘销售。
编者按：在众多调控政策影响下，郑州楼市成交急剧萎缩，郑州房价过快上涨势头得到遏制，转而进入平缓期。据房天下数据监控中心截至10月1日统计，郑州主城区第四季度预计将有30余个纯新盘入市。其中10月目前已确定有至少10个纯新盘开盘销售。
惠众西城一品是郑州惠众置业有限公司开发的项目，位于棉纺西路与秦岭路交叉口东北角，该项目聘请知名设计研究院进行规划设计，整体建筑为新古典主义风格，项目总占地60亩左右，将建成9栋33层约23万平方米的高档居住型社区。惠众西城一品分两期推出，一期分两批推出8栋楼，一批房源两栋为7#、9#楼。惠众西城一品主力户型：两房、小三房、三房、四房惠众西城一品10月1日开盘
惠众西城一品效果图
物业地址：郑州中原碧沙岗商圈区棉纺西路与秦岭路交汇处东北角
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东方国际广场位于金水东路与东风东路交汇处东100米，紧邻CBD中央商务区、CGD中央政务区、新东站商圈的结点。东方国际广场周边有京珠高速、东风路、金水路、农业路、新107国道，地铁1号线、5号线等。 东方国际广场分两期开发，一期5栋28-32层板式高层。一期住宅东方御庭82-300㎡多样户型，其中有82-86㎡朗逸两房，130-139㎡馨和三房，157-160㎡轩逸小四房，193-197㎡泓瑞大四房，300㎡的空中别墅式复式。东方国际广场拥有酒店式入户大堂。住宅区：总用地面积45138.96平方米 总建筑面积136279.43平方米
东方国际广场效果图
动态：东方国际广场一期住宅东方御庭，雅宝会会员全城招募中，入会即享2万元优惠，户型区间80-300平米，预计10月初开盘，2013年上半年交房。详情请咨询售楼部。
物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈金水东路与东风东路交汇处东100米
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永威翡翠城是由郑州永威置业有限公司开发，位于郑东新区郑东新区通泰路与商鼎路交汇处。 永威翡翠城总占地面积123亩，规划建筑面积约44万平方。分两期开发，共18栋，一期推出1、3、5、9、10、16六栋，是20-27的高层。销售面积在70-200平方的一房到五房。永威翡翠城主力户型是110-140的三房，两梯3户4户，双气地暖。永威翡翠城小区的主大门在商鼎路，辅大门在中州大道上。地下双层停车场，电梯，4:3的比例配置。
永威翡翠城效果图
动态：永威翡翠城目前一期前期意向登记中，预计10月份认筹。预计2012年下半年交房。详情请咨询售楼部。
物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈通泰路与商鼎路交汇处
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旭日龙园位于商都路与康平路交汇处西，紧邻火车新东站。由河南金地置业有限公司开发。旭日龙园有6栋高层，户型有30—140平米，户户观景，带飘窗。旭日龙园400余席地下车位，双气社区，市政供水电。旭日龙园周边有新建小学、聚源路小学、五洲实验小学、96中等教育配套。
旭日龙园效果图
动态：旭日龙园预计2011年10月份左右开盘。现在处于咨询阶段，详情请咨询售楼部。
物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈商都路农业路东路交汇处西北角
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中力七里湾，位于商都路与通泰路交叉口东100米，由河南中力房地产发展有限公司开发。中力七里湾坐拥商都路主干道以南300米的水岸生态福地，五栋新古典主义的建筑组团、社区内中情西韵的立体层叠园林与七里河一线水景、千平米水岸公园境界天成，繁华深处的静美居所仅供700位卓越之君独享。中力七里湾7内即可迅抵CBD、CGD、新东站、中州大道等。中力七里湾户型：89-365平米，每一户都临水，每一户都朝南，每一户都阔景。中力七里湾预计2011年9月开盘
中力七里湾效果图
动态：中力七里湾开盘时间待定，价格及优惠待定。户型区间为89-365平米，户型图已出，70年产权，双气社区。详情请咨询售楼部。
物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈商都路5号（商都路与通泰路交叉口东100米）
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洁云里项目的开发商为郑州铁路局房地产综合开发总公司，位于二七区京广路与航海路交汇处南300米路东，到新郑机场约20，到二七广场、紫荆山、绿城广场、碧沙岗约10。洁云里总占地面积16946.97平方米，总建筑面积83375.29平方米，住宅建筑面积66699.12平方米。小区绿化率30%，由5栋高品质住宅组成，居住总户数813户，是一个集居住、商务、休闲、娱乐于一体的社区。洁云里为框架结构，1#楼地下1层，地上21层；2#、3#、4#楼地下1层，地上32层；其中：1#楼19387㎡，2#楼15929㎡，3#楼15446㎡，4#楼29722㎡，地下车库：3160㎡。
洁云里效果图
动态：洁云里项目正在建设中，预计年底完工，目前1#楼1—21层地砖工程完成50%；2#楼主体11—32层内粉刷完成；3#楼26—32层内粉刷完成；4#楼4—10层内粉刷完成100%。详情请咨询售楼部。
物业地址：郑州二七二七商圈京广路与航海路交汇处南300米路东
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居易五云山位于上街南部，一期开发的卢卡小镇位于山居度假养生区（西林子）区域，占地3700亩，预计投资为5个亿，开发周期为5年，主题意大利托斯卡纳风格定制庄园，规划有卢卡乡村酒店、骑士俱乐部、高尔夫练习场、接待中心、中心景观带、度假庄园等。居易五云山发展绿色观光农业，同时经营都市农业休闲、观光、旅游等服务，提出“中国山地生态公园”的生态休闲主题。居易五云山采取以产业带动，同时又以产业促进为核心的综合开发新模式。五个山村充分的开发利用，规划有假日休闲区，山居度假养生区，温泉度假区，花谷庄园区五个功能分区。同时辅助有机农业试验基地、休闲农业体验基地、绿色生态农业基地、观赏花卉基地、创想主题农业基地，发展绿色、生态、高效、高科技等一系列农业休闲娱乐项目。
居易五云山效果图
动态：居易五云山即将开盘销售，卢卡小镇D组团首批28座庄园预约中，200平米以上户型，以两层、三层为主，总价500万元左右，2012年交房。详情请咨询售楼部。
物业地址：郑州上街五云山大道001号
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星河名城项目位于荥阳市乔楼镇乔楼村、板大刘村，中原西路与塔山路交汇处。地块以中原路西路分成南北两个板块，北地块东侧临广武路、西邻塔山路、南邻中原西路，北邻泽众路；南地块北邻中原西路、东邻塔山路，南邻陇海客运专线。星河名城西约500米为楚楼水库，建筑风格采用中西风格相结合，烟灰色瓦，独特斜坡屋顶，规划大面积明亮大面窗，阳光露台。星河名城小区周边交通便利,中原路已建成通车(双向6车道)已成为郑州的景观大道,驱车20可郑州市区。沿塔山路和广武路可荥阳市区(2公里)，即将开工建设的郑州快速铁路客运站就在小区的2公里处。 星河名城小区项目分两期实施。总建筑面积1031161平方米，其中地上部分建筑面积913531平方米，地下部分建筑面积117630平方米。建筑包括高层住宅建筑203076平方米，多层住宅建筑面积424030平方米，公共建筑（含镇区公用建筑和居住区内公用建筑）建筑面积191916平方米，商业建筑面积94509平方米。住宅共5225套，其中60—90平方米3762套，占总套数的72%，90—120平方米1463套，占总套数的28%。居住区公共建筑包括会所、警务室、医疗站、幼儿园、小学、储蓄所、物业管理用房、停车场等服务设施。
星河名城效果图
动态：星河名城为城中村改造项目，前期做安置房，后期销售，预计10月份推出，价格及优惠待定。详情请咨询售楼部。
物业地址：郑州荥阳市中原西路与塔山路交汇处
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龙汇国际项目由郑州东方汇富有限公司开发，该项目位于郑州市商新技术开发区中心位置：玉兰街与金梭路交汇处，东临瑞达路，北临科学大道，距高新区管委会1公里。龙汇国际项目由郑州建筑设计院总体规划设计，世界专业机构操刀灯光及景观设计，世界一流物业管理机构提供顾问服务。项目建成后将成为郑州市高新技术开发区标志性建筑。总占地面积23亩，由四幢高层写字楼、公寓、会所、酒店、及大型商场组成。龙汇国际集知名酒店、商业、甲级写字楼、SOHO、商务楼、高档公寓、酒店式公寓六大业态于一体的地标性建筑群，功能组织根据现代时尚风格结合现有商业布局和地段条件考虑，强调功能多样化，使用时段尽量覆盖较长时间，使核心区保持热闹氛围，填补了高新区大型商业综合体的空白，满足了周边居住人群的生活居住需要。
龙汇国际效果图
动态：龙汇国际SOHO公寓38-79平米房源买一层送一层，会员持续招募中，交一万抵两万，开盘可优先选房，预计2011年10月底开盘。详情请咨询售楼部。
物业地址：郑州高新技术开发区高新区商圈玉兰街16号
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龙湖御景位于新郑市龙湖镇的中心区，周边的有着丰富的教育资源，本项目位于龙湖镇的两条主干道双湖大道和泰山路交叉口的西南角。项目总用地面积107607平米，小区以居住为主，设置社区配套商业网点，建筑以多层为主，小高层为辅，局部设联排别墅。龙湖御景共开发42栋楼，一共分三期开发，项目目前处于期开发的阶段，本次推出的7层带电梯的洋房，面积有90平米的两房，116左右的三房两厅一卫，125平米的三房两厅两卫，130平米的三房两厅两卫。龙湖御景占地170亩，共开发42栋楼，一期销售的有八栋楼，目前销售户型面积从90平米的两房到130平米的三房。 龙湖御景在规划设计方面力求现代与传统结合，品味高雅，功能完备，较好的处理居住群体的融入问题，以大容量，多层次，高素质的环境空间包装恰当面积的住宅单位，箭镞设计采用新颖的英式建筑风格，创建园林生态型的中高档休闲度假社区。
龙湖御景效果图
动态：龙湖御景会员招募中，入会即享5000元抵20000元优惠，日增值100元。详情请咨询售楼部。
物业地址：郑州新郑市龙湖镇双湖大道与泰山路交汇处西南角
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美立方项目隶属郑州市经济技术开发区，位于经济技术开发区商英街与经开大街交汇处西南，项目东临经开大街，西临南国国际，南临丹尼斯超市，北临商英街，项目售楼部位于经济技术开发区朝凤路与航海东路交叉口东北角。美立方项目位于郑州新区中心位置，南邻城市主干道航海路，东接新郑州火车站商圈，西连郑州中心城区，北邻CBD商务区，是老城区、郑东新区、东开发区三大区域交汇的金三角地带。美立方项目由3栋小高层建筑组成，包括公寓楼和住宅楼两部分，其中住宅楼为一栋9层普通小高层，公寓楼共两栋，分别为9和13层。目前项目在售为公寓楼部分，公寓楼均为LOFT产品，5.1、5.6米超高层高，37-88平米双层立体空间。
美立方效果图
动态：美立方项目即将排号中，预计10月份开盘，详情请咨询售楼部。
物业地址：郑州经济技术开发区未来商圈经济技术开发区朝凤路与航海东路交汇处东北角
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方圆创世五期是方圆创世项目的第五期，位于紫荆山路和陇海路交汇处，方圆创世是由河南中信中原置业有限公司开发的市中心大型复合地产项目，建筑面积近37万平方米。方圆创世住宅一期、二期、三期已交房入住，写字楼销售完毕。方圆创世五期由3、6、15、16四栋高层组合而成，此次推出的是6、16号楼两栋双气节能高层住宅，6、16号楼延续简欧的建筑风格，以两居至三居为主，面积均在70—100㎡左右。
方圆创世五期效果图
动态：方圆创世五期推出6、16号楼两栋高层，300余套房源，预计10月开盘。详询售楼部。
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大河龙城四期颐河原筑位于郑州市惠济区迎宾路以北，金桥路以南，香山路以西，田园路以东，占地面积63901平米。大河龙城四期颐河原筑是大河龙城项目的第四期，是由河南新东方地产发展有限公司开发的高档项目。大河龙城一期郑州森林、二期流水独院、三期华亭溪谷已售罄。大河龙城四期颐河原筑规划25栋楼，共计804户，其中16栋多层，9栋高层。规划地下车库共计665个车位，车位配比1:0.83。设计引进高尔夫场地的果岭的起伏造型，提出坡地概念，形成起伏变化的高尔夫场地景观。
大河龙城四期颐河原筑效果图
动态：大河龙城四期颐河原筑多层洋房会员招募中，主推67-99平米两房、三房，交1万元开盘可享受3%的优惠。预计10月份开盘。详询售楼部。
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天旺优库效果图
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万隆广场位于中原路与华山路交汇处西600米路北，是由河南万隆方正置业有限公司开发的写字楼项目。 万隆广场项目共3栋高层。
万隆广场效果图
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正商蓝海港湾效果图
物业地址：郑州管城管城商圈紫荆山路与二里岗南街交汇处
动态：正商蓝海港湾预计11月开盘，目前会员招募中，持10000元银行定期存款单复印件可办理会员，会员开盘当天优先选房权及每平米额外100元的优惠。详询售楼部。
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美盛中心效果图
物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈金水东路与农业东路交汇处
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中晟银泰国际中心效果图
物业地址：郑州中原碧沙岗商圈区中原路与华山路东北角 【中原万达北侧中原西路对面】
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金成时代广场效果图
物业地址：郑州金水金水区商圈区中州大道与黄河路交汇处
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洞林湖新田生态城效果图
物业地址：郑州荥阳市洞林湖
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中林国际效果图
物业地址：郑州二七二七商圈嵩山路和建设路交叉口
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中投汇金城效果图
物业地址：郑州二七二七商圈建设路和大学路交汇处
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新晋美悦都效果图
物业地址：郑州其他开封市郑开大道三大街与四大街中央景观带交汇处
动态：新晋美悦都项目正在建设中，开盘时间待定，预计2013年5月份入住。详情请咨询售楼部。
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物业地址：郑州金水金水区商圈区国基路与花园路交汇处东100米
动态：花园SOHO尚未推出，开盘时间待定。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64137
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正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总占地近千亩，总体量达到300万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。正商城项目是郑南核心区域体量的大型城市综合体项目，是郑州南部标志性城市建筑群。项目总投资额逾40亿，由正商集团开发建设。正商城一期主要开发位于冯庄路与航海路交叉口，总体量约26万平方米，共10栋33层高层。一期以住宅为主，主力产品为一层4户，产品线丰富，面积涵盖40-140平方米。
正商城效果图
物业地址：郑州二七二七商圈航海路与碧云路交叉口东北角
动态：正商城售楼部已经正式对外开放，项目预计下半年推出，详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55172
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