黄金周"失色"无锡楼市连续5天都是"零成交"
江南晚报 2011-10-08 08:36
[摘要] 国庆期间的无锡楼市气氛浓厚。全市至少有15个楼盘推出各式业主联谊活动。不过真正开盘的实际上只有清扬路与太湖大道交界处的1家商铺项目。另外有6家楼盘公开售楼处或样板间。纯住宅项目基本上处于蓄水和认购阶段。这让今年的国庆楼市少了一些看点。
国庆期间的无锡楼市气氛浓厚。全市至少有15个楼盘推出各式业主联谊活动。不过真正开盘的实际上只有清扬路与太湖大道交界处的1家商铺项目。另外有6家楼盘公开售楼处或样板间。纯住宅项目基本上处于蓄水和认购阶段。这让今年的国庆楼市少了一些看点。
各大中介门店冷清
记者在采访中发现，不同档次的房源受到了差别对待。惠山、新区的楼盘，质量好，价格低，往往会吸引大量的购房者驻足询问。某楼盘“首付仅有9万，月供1300元”的单身公寓广告着实吸引了大批年轻人。与此形成鲜明对比的是，南长区、滨湖区的高端楼盘真正下手的人很少。由于这些楼盘在价格上没有出现大幅让利，客户观望心理较浓。
与此同时，各大中介门店冷清。记者调查发现，有的中介干脆关门歇业，有的即便有人值班的也是来客寥寥。有的门店一个上午就只有记者一人光顾。“今年的黄金周没有迎来看房热潮，看房的人明显少于往年。”复兴路上一中介公司经纪人这样告诉记者，他是今年年初新入行的，自打入行后就没觉得生意好做过。“新房都没多少人买了,更何况是二手房。”据分析，黄金周成交量的回落主要源于假期市民出游的客观影响以及受到新房降价销售等多重因素的影响。
连续五天“零成交”
商品房认购方面，“金九”最后一个完整周，无锡房地产市场出现了一个销售的小高潮，住宅成交和非住宅成交量环比增长近50%，特别是个别楼盘近乎疯狂的热销，让市民产生了回到去年“金九银十”的错觉。然而进入“十一”长假之后，认购量沿直线下滑。来自市区商品房网上备案系统数据显示：10月1日至5日连续五天“零成交”。
10月6日网签了1套,7日当天网签了41套。换言之，全市商品房总成交了42套，尚不及去年同期543套的十分之一。“42套的数据并不能真实反映市场状况。”不过房管部门人士则表示，由于商品房网上备案系统升级、暂停销售备案，这个黄金周除最后一天外，其余几乎都没有网签量，因此不排除节后系统正常运行时会出现集中备案的现象。
市场早已供大于求
“国庆期间的成交量到底有多少，目前还不好说。不过有一点可以肯定的是，市场早已呈现出供大于求的局势。”市区一家代理公司负责人表示，以前是购房者求着开发商卖，现在是开发商求着购房者买。虽然现在各个楼盘的活动内容很丰富，很精彩，相关的服务也周到，吃喝玩乐都有，但消费者最关心的其实还是价格。随着开发商资金链的紧张以及调控的深入，不排除更多企业加入以价换量的行列。
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