马涤明:"温跑跑"将引爆地产泡沫破灭?
广州日报 2011-10-09 07:14
[摘要] “温州团”这几年很著名，以实体经济创业起家的老板们纷纷转行房地产。没想到温州居然炒到了以高利贷集资的地步；是何等诱惑让其可以达到对风险毫无戒备之心的境界？
近期，温州数十位昔日富商老板资金链断裂后“跑路”引发关注。媒体称，当地多位商界人士认为，投机逐取暴利使得温州商人偏离了发家时的实体经济，转而房地产等暴利行业，甚至不惜铤而走险借助高利贷，造成了今天的这种局面。（10月4日四川新闻网）
“温州团”这几年很著名，以实体的经济创业起家的老板们纷纷转行房地产。没想到温州居然炒到了以高利贷集资的地步；是何等诱惑让其可以达到对风险毫无戒备之心的境界？
“天下没有不破的房地产泡沫”，这是经济学界很多学者秉持的观点，据说也已被很多事实所证实。然而，又有很多人相信，唯有中国的房地产泡沫最坚固：如果说美国的房地产泡泡是塑料做的，日本的是羊皮做的，那么，中国的泡泡很可能是用全球最坚固的皮质做的，任你吹得再大，其依然具有的坚韧性。之所以坚固，当然不是说中国的房地产泡泡不受经济规律制约，而是说制约房价的因素很多并非经济因素——有论者如是说。而所谓“非经济因素”，当然是指“看得见的手”了；中国楼市素有“政策市”之称，那么，中国房地产泡泡的坚固，自然是“政策市”因素使然。因此，马光远先生又说，房价坚挺的原因是各种利益导致的政策乏力所致。也就是说，调控如果有决心，坚持不动摇，支撑“泡泡”的非经济因素将不复存在，至少是支撑力会减弱。
“越调越涨”的不正常现象，一次次的预期被继续的情形所击碎，控制房价、房地产回归理性似乎成了一次次“狼来了”的童欺。这也难怪温州那些精明的老板们固执地迷信中国房价只涨不跌，乃至大笔借进高利贷，逆调控之势继续。“温州团”的兴起与的，以及今天有人跳楼、有人变成“温跑跑”、“温不归”，不能不说是房地产经济畸形发展的牺牲品；一位不愿具名的企业主向记者介绍，自己的工厂有1000多名员工，然而一年辛苦下来利润不足百万元，而老婆在上海了10套房产，8年间获利超过3000万元。10套房8年获3000万元，这是怎样的一种泡沫？整个温州资金、的楼市投机又会炒出多少泡沫？经济发展也好，地方财政也罢，就靠这样的“支柱”——“泡沫支柱”，支撑下去不可能不破；而“温跑跑”、“温不归”现象，是不是中国楼市泡沫破裂的序幕？
>>>点击进入：北五环热盘每平直降8000元百合尚城团购优惠2.5万
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
